事业二部 市场营销部 绿地地产海珀旭晖热销话题炒作报告 1季度上海商办市场成交面积情况 市场低温，投资物业要赢得市场关注 有难度 2012年第一季度 销售84套、金额18.89亿 豪宅 “热销” “借势”豪宅 服务式公寓 一、巩固海珀旭晖的“江湖地位” 借势的三步曲 抛悬念 解读18亿 买家 行家 专家 自家 解密海珀热销 二、导出新品——楼市新奶酪 国际服务式公寓 借势的三步曲 定位解读： 为什么定位为“奶酪”？ ——暗示：机会稍纵即逝 ——联想：精品，精选，品位 ——眼球：便于传播，易于记忆 四整版 强推“楼市新奶酪” 雅诗阁、港汇广场目前的租金 为什么说海珀国际公寓最值得期待？ ——假如雅诗阁要卖？ ——海珀的“限量版” ——玩真的！恺信来了 ——第六次人口普查，港澳台在上海总人数 ——不限购 三、解读投资价值，热炒 “奶酪” 借势的三步曲 稀缺+低门槛+低风险，体现投资价值 新闻页面 引爆开盘 新闻“热炒” 整体炒作思路，在网络新闻、电视新闻同步发布 1、整合借力：既借势引爆了服务式公寓，又顺势推了豪宅； 2、炒作找突破“点”，做到“足” TEN END