保利上河雅颂 Poly Canal City 京津枢纽带75万m2首席人居样板
这块土地在未来，叫做：
人居理想 盛世城邦
对市场而言，这个项目还有更为辉煌的定义：
对于项目意义和气质的logo诠释
这个logo备选的其他字体
Logo的vi延展
接下来，我们要解决的问题有 1）项目价值体系梳理 2）保利地产进入天津的品牌包装与传播 3）2008年项目目标实现执行计划 4）传播渠道组合建议
1）项目价值体系梳理
品牌
区域
项目
＋
＋
资历：16年18城，综合价值第四名品牌开 发商－影响力与号召力。

资本：资金支持、开发经验、视野平台均 处于高水准－公信力。

资源：全国品牌忠诚客户、更为优越的高 规格资源调动能力。

古运河：历史渊源，地脉深厚，文化价值
新“运河”：京津连城重大节点，土地价值 居住价值、城市价值飙升。

产业区：地缘性客群富庶比例较高，接受 更好但是更贵的产品。

地段：武清高端居住中心、开发区毗邻、 教育资源优势、政府机关集中区。

规划：75万m2大型精品住区，京津连城时 代，人居升级代表作。

园林：保利一贯的南派精品园林，丰富水 系、植被系统。

户型：面积适中，合理优化的户型布局。

形象力：与区域截然不同的社区形象。 …
价值构成元素
运河线
品牌线
产品线
＋
＋
阶段：品牌导入期、区域运营、项目导入前期
结合点：地脉有历史渊源，保利有品牌渊源， 保利通过对人居文化的升级，助力 运河辉煌的当代复兴。

侧重：保利品牌积淀、品牌价值与区域运营、 文化地产的高度。

阶段：项目导入期、产品传播期
结合点：这个项目的最大价值，不是任何一个 物理条件，而是它所在的地方恰好是 京津连城时代最为热点的区域。

侧重：项目秉持的人居理念、人居品质升级， 与京津连城时代的息息相关之处； 高速铁路开通，对京津人生活方式的改变 ，以及项目与新城际生活方式契合之处。

切入点：2008，保利在，京津连城，幸福连城。

价值演绎方式
虚
铁路线
实
切入点：16年，走过18城。

2）保利地产进入天津的品牌包装与传播
当保利品牌在厚积薄发阶段， 遇到天津最好的时代—— 中国地产长城缔造者的天津宣言
打造中国地产长城 保利地产与您共筑魅力天津
我们的视觉见面礼—— 1）品牌户外 2）品牌围挡
户外1－京津公路（两面单立柱）：编号1 广告牌规格位置：广告牌位于京津公路96km+550m处，外型尺寸为6米×18米，共两面， 108平方米，双面216平方米，总高度20米。结构全部采用钢结构。 考虑到公路两侧两个户外位置平行,同一朝向的画面最好不好重复,两 个画面交错排列.以从天津到北京方向示意 左侧前端画面文字:打造中国地产长城 左侧后端画面文字:与您共筑魅力天津
户外2－104国道（两面单立柱）：编号3 广告牌规格位置：广告牌位于雍阳西道和104国道交口东南角处，外型尺寸为6米×18 米，共两面，单面108平方米，双面216平方米，总高度20米。结构 全部采用钢结构。 画面文字:1.打造中国地产长城 2.与您共筑魅力天津 中间矩形部分上LOGO,高度6米.
户外3－京沪高速（三面单立柱）：编号4 广告牌规格位置：广告牌位于京沪高速出口西侧，外型尺寸为6米×18米，共三面， 单面108平方米，三面324平方米，总高度20米。结构全部采用钢结 构。 画面文字:1.打造中国地产长城 2.脉系中国,城就津京 3.您共筑魅力天津
围挡1/2：50×5 骑墙
围挡3/4：60×5 骑墙
围挡5：98×3 落地
围挡6：98×4 落地
制造一次与品牌身份相匹配的公众影响力事件——
“500小提琴共奏时代乐章，雅颂运河盛世” 以此运河申遗行动，祝献中国盛世，祝献2008。

时间：2008年5月下旬 方式：保利地产牵头，北京相关单位协办，组织大型公众活动，响 应中国运河申遗。 活动当天，500名小提琴手，着5色服装，以五环形式在武 清，共奏乐章。 活动前：京津媒体活动公告、保利地产18城市活动公告、报广 小提琴手征集、道具、场地准备 相关部门组织协调、媒体邀请 活动中：京津媒体到场报导 活动后：软文、新闻高调传播，形成口碑传播。