某集团龙泉发展战略
2008.5某集团介绍
综合性实业集团，以实业投资、房地产开发、通信设备、环保节能材料等高科技产品的生产、制造、销售为主，工程设计为辅的多元化大中型民营企业； 现有职员400余名，其中管理人员140余人，大专以上学历者达98%，其中本科研究生学历者90余名； 始终坚持“经济效益、社会效益、生态效益三兼顾”的企业宗旨，先后在成都市区及周边、西藏、海南、贵阳等地进行了商业、住宅以及综合性项目的开发，建筑面积近百万平方米； 目前正在实施开发有锦江、郫县、双流及贵阳等地的项目，土地储备数千亩。 某的2008
占地370亩，总投资35亿，新川大旁70万平米城南HOPESCA即将呈现。 济阳湖畔，占地1，100亩，总投资15亿，成都西部动脑港已经破土。 锦江国际、贵阳印象项目总投资12亿元，进入建设程序。 总投资15亿，国宾板块35万平米高品质纯住宅项目紧锣密鼓。 某对龙泉工业地产及总部经济发展的认识
龙泉工业地产及总部经济应致力于发展现代服务业和现代制造业，以设计、创意、研发、人力资源等高附加值产业为先导，提供技术与产品交流、研发与成果实现、生产与供给聚合、人才与企业发展等需求的一体化服务，着重于满足国际与国内相关产业的系统配套及功能塑造，并以为城市居住区提供现代服务配套为支撑，打造一个立足于大成都、辐射大西南的新型工业地产及总部经济基地。 热土龙泉 某规划的4部“大片”
东都国际HOPESCA 龙泉城市新地标 慧谷天地 西部领先的现代服务业总部集群 成都汽车零配件工业园 成都经开区产业服务新基地 爱宝乐园 国际一流、西部领先的青少年创智乐园
目录
东都国际HOPESCAP8——P94
慧谷天地 P95——P150
·西部活塞城 P151——P174
·爱宝乐园 P175——P220
龙泉·东都国际（HOPESCA)城市发展概述
项目运营策划
HOPESCA研究
必要性分析
Contents龙泉成都的“东城区”
新特区下成都的“东南西北”应该重新定义： “东”--龙泉 “南”--华阳 “西”--郫县 “北”-新都
龙泉
抓住新机遇，建设新城区，实现新跨越”龙泉-成都之东
成都至龙泉的快速通道业已形成，由成渝高速路、老城渝路、成洛路、成龙路、城南高速路及三环路、经由老成渝路，10分钟就可到达成都市区。 规划中的地铁及轻轨交通网，其中一条地铁线横穿成东副中心，一条到达十陵，每隔1.2—1.6公里设置地铁站，这使龙泉和成都的融为一体。
成都的东城城镇体系结构规划独特的历史人文资源
龙泉区以花果、山水、民俗为主的特色文化独具一格。龙泉山林遍地、果园飘香，区内东风渠蜿蜒流过，大小湖泊星罗棋布， 博大精深的客家文化闻名遐迩，把古朴民风、地域文化同房地产相结合，将构筑起房产文化的一道独特风景线。 区内有国家重点文物保护单位明蜀王陵、北周文 王碑、千年古刹石经寺 、西部客家第一镇—洛带古镇等文物古迹60多处，有龙泉湖、宝狮湖、百工堰、锦湖、银湖五大湖泊，是“四川省花果山风景名胜区”。以观花赏果为主的“农家乐”旅游独具特色
旅游开发、休闲度假、投资型住宅、别墅开发庞大的产业优势
成都经济技术开发区借成都东郊工业调迁企业“退二进三”的契机， 已初步形成了以电子、机械、新型建材、精细化工、食品为主的五大产业门类，逐步构建成都市电子、机械工业基地，其强大的产业优势日臻凸现。 同时龙泉的教育产业方兴未艾，其他郊县无可比拟。四川大学、四川师范大学、成都信息工程学院的均有分校在此，聚集了人气，带来了数万的时尚消费群，为龙泉市场创造了巨大的潜在需求空间，
产业的发达---经济发展繁荣完善的基础配套
城市向东向南发展初见成效，龙泉区政府已累计投入数十亿用于道路、通讯、供水、供电、供气等城市基础设施和市镇服务设施，新建的生产、生活区干道、供水工程、供电系统、信息系统、商贸大楼、宾馆、专业市场、学校、医院等城市服务设施相继 投入使用。

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便利的交通
“近山不进山，近城不进城”的独特区位优势。龙泉镇距市中心仅19公里，成渝高速公路、成渝铁路穿境而过，成昆铁路绕境而行，“五纵四横”城市干道和交通道路网络覆盖全境，将龙泉与成都联成一体，并拉进了与周边各二级城市的距离。成龙路、成洛路、老成渝路沿线全面开发
与成都实现无缝对接教育条件
区内有东方双语学校、 树德中学、龙泉中学、成都大学、龙泉外国语实验学校、四川大学龙泉校区、四川师范大学龙泉校区、四川信息工程学院龙泉校区等15所大中专院校，均匀分布于各个居住区。增添了龙泉的文化氛围，为投资者子女入学提供了广阔的选择空间，也为企业就地选才创造了机会。

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龙泉城市化的扩张与发展得益于交通的规划与发展
龙泉城市化发展城市建设的推动
龙泉区的城市建设目标是建设一个以国家级成都经济技术开发区为龙头，以优质高效的龙泉特色农业为基础，以省级花果山风景名胜区为依托，以高质量的科教文化为支撑的现代化、开放型、生态型城市新区。城市建设将使城市面貌不断得到改善，城市功能不断完善，为房地产开发创造了一个良好的外部环境，将有力地促进房地产开发上升到更高的水平。