出租方 (以下简称甲方)承 租 方（以下简称乙方）
公司名称：公司名称：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于＿＿市＿＿区＿＿号＿＿门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米，使用面积为＿＿＿＿平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

三、a甲方为乙方提供的房间内有：（见附2设备物品清单）上述设备的运行及维护一切费用由乙方全部承担。

b甲方所提供的财物，合同期满，应全部归还甲方使用。

第二条 租赁期限

四、租赁期＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第三条双方的权利和义务
五、甲方
（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。乙方承租后负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由乙方负责。

（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。

（五） 在合同期内，乙方不得再次引进同类商户（鹅肉干系列产品及烟草类）。如违约应向甲方赔偿＿＿＿元人民币经济损失费，并清除该商户。

（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（七）按合同内容交纳租金及其它费用。

第四条付款方式及时间

六、乙方在签订合同时付给甲方＿＿＿＿元人民币为定金，在运营后每月20号的租金＿＿＿＿元人民币付给甲方。

七、合同期内，店铺租金由乙方按规定时间上缴给甲方，如租金变动按业主收费协议定（由乙方承担）
店铺商铺租赁出租合同书（二）

八、合同期内，租金按月计算。

九、水、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月＿＿日前缴交上月水、电费及其它费用，双方协商补充于本条款内。

十、乙方从第二次付款开始，每次在本月＿＿＿号交付。

第五条店铺装修或改造

十二、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。

第六条 续租

十三、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十四、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条 其它责任：

十五、甲方指定提供的产品鹅天歌系列（价格按一级代理供价），烟草
十六、乙方在经营期间自负盈亏。

十七、乙方无权转让或无权转租给他人。

十八、乙方营业时间在不影响周边群众正常生活的条件下，适当的调整为定。

第九条 违约责任：

十九、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，超过＿＿＿日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。

第十条 合同生效、纠纷解决

二十一、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

店铺商铺租赁出租合同书（三）

二十四、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

二十五、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条 其他

二十六、本合同正文共三页，随本合同共二个附件：
附1：乙方营业执照复印件
附2：设备物品清单：冰箱2台、冰柜2台、自动麻将机1套、摄像头2台

甲方：乙方：
法人：法人：
注册地址：注册地址：
身份证号码：身份证号码：

签字日期：年 月 日 签字日期：年 月日

（签字或盖章）： （签字或盖章）：