Date of Report:13 July, 2007 Prepared by:Beijing Modern Relocation Consulting Co., Ltd Beijing EONIAN River Real Estate Consulting Co., Ltd Report No.:ShouChuang Company
首创沈阳项目全案策划方案
我司通过对沈阳城市以及房地产市场的调研和分析以及对本案所在区域-棋盘山景区的认知和理解，特对本案进行了具体的市场定位和产品定位，并且对本案的概念设计及营销推广提出了初步建议，我们衷心希望此次提案能对本案下一步的开发工作起到一定的指导作用，我司期待着能与贵司有下一步的深入合作。
前 言
Content总目录:
PART 1公司简介
PART 2市场研究
PART 3 产品研究
PART 4 营销研究
PART 5 项目管理机制
PART 6 费用计划
PART 1公司简介
北京长河置地顾问有限公司简介
房地产策划营销全案服务total property solutions
北京长河置地顾问有限公司，英文简称为“EORIVER”. 前身－当代集团旗下的北京当代感受房地产经纪有限公司。 长河置地－具当代房地产营销理念，专注于房地产市场研究、前期策划顾问、营销策划代理之专业地产服务公司。
EORIVER 国际视野本土执行力整合营销顾问群
EORIVER长河置地
长河置地事业群，以专业的策划及准确的市场判断力，为开发商创造最大销售业绩外，更不断扩大服务组织与范围，为地产商提供全案的房产开发行销顾问服务。 长河置地顾问秉承自强不息、追求卓越的企业精神，坚持继承与创新相结合,创意与执行相结合的原则，不断汲取，锻造诚信奋进、积极向上的企业文化。把挚爱的地产做为事业，倾注全部的激情,付出百倍的汗水和努力，以诚信专业的态度，为客户提供成效卓著的品牌营销服务。

EORIVER长河置地
北京当代感受房地产经纪有限公司 北京当代感受房地产经纪有限公司是直属于当代集团的专业房地产行销策划、销售代理公司，当代集团持20％股份，北京长河置地顾问有限公司持80％股份。公司成立以来，依托当代集团的雄厚背景，秉承“服务无极限”的理念，为客户提供市场成效卓著的行销代理服务。

公司在2003年北京地产年度风云榜荣获北京十大新锐代理行 2004年跻身《新地产》中国100金牌顾问排行榜，名列第59名
专 业 资 质
术 业 专 攻
房地产全程服务Property Cycle
Facilities 顾问服务
Project 项目管理management
Design 建筑设计建议
Agency 策划服务
Cost 成本管理 management
全面解决方案Total Property Solutions
土地价值研判
投资立项
全案策划
规划设计建议
房地产融资
销售管理
客户服务
企业品牌塑造
长河置地对每一个项目的产品规划，坚持以市场为导向，进行最优的产品战略与方案制定，形成策划·销售·推广之体系化服务模式，为客户争取最大的开发利润与品牌效应。

媒体传播
广告企划
作业过程Planning & Design Framework
产品定位
项目定位 项目形象设计 项目推广传播
市场定位
Research Conclusion
现 场 销 售
Sale consolting
区域背景 Background
现状用地结构 Land use
基地详细分析 Site detailedAnalysis
销售 部： 项目现场的销售执行管理及客户数据库管理；
企 划部： 负责项目推广形象定位，视觉形象制定; 形象及各阶段全程推广策略制定；
人力资源部、财务部： 支持各业务部门作业，为客户提供更为高效的服务。

投资管理部： 负责为客户提供顾问咨询， 帮助客户进行投资分析及 财务经济测算， 降低投资风险；
各部门服务范围Range of service
市场策划部： 关注市场动态， 研究地产及经济政策发展； 详细分析区域市场， 营销战略制定； 重点竞争个案分析， 项目销售支持；
案例 回顾
满庭芳园/ 当代万国城 /当代城市家园/ MOMA国际寓所 青云当代大厦/ 天阔锦官城 / 锦华园/ 水之郡 / 泰乐家园 桥华世纪村/ 百和广场/ 云湖山庄/哈素旅游风景区
满庭芳园
2000年，公司全案销售代理的大型高尚住宅项目，占地3.6公顷，建筑面积约17万平方米，依邻北三环主路，由六座高层塔楼组成，在北京房地产市场打出鲜明的主题：“新北京、我的家”。社区功能完备，交通便利，区域商务信息发达，园区规划设计合理，社区环境景观建设幽雅舒适，因此获得了“当年开工，当年建成，当年售罄”的骄人业绩。