跃盛国际商业广场 南宁地产跃盛国际商业广场广告推广方案 2013年6月10日 项目现状分析 项目招商需求： 现项目即将主体已建造完毕，准备投入使用，需要进行大量的招商宣传和商业造势，让各经营商家充分认可本项目优势，并能成功进驻 媒介推广需求： 通过项目的前期与商家的洽谈，市场已对本项目有一定的了解，现需要通过对项目形象和招商成果的展示，形成良好的美度誉 商家市场需求： 通过对项目的充分了解和认识后，以增加商家进驻经营的信心 品牌强化需求： 展示开发商的企业实力和管理公司专业水平，为商家进驻经营旺场提供有力保障 项目招商几大卖点 项目市场前景 项目自身价值 项目定位特性 进驻经营的价值 开发公司和商业公司 的品牌影响力 项目市场前景 项目地处西乡塘区成熟商圈，交通便利，周边商业配套齐全，主题业态定位鲜明，未来必将发展成为西乡塘区的商业中心,项目建成后，将辐射整个相思湖新区127.6平方公里范围，多达50万消费人群。 项目自身价值 项目在规划形式、业态组合和消费组合上，都能满足西乡城区年轻群体的消费需求 项目定位特性 项目主题定位鲜明，为西乡塘区青年时尚购物中心，填补了流行时尚消费的市场空白，项目投入经营后，必将能引领西乡塘区的时尚潮流先锋 进驻经营价值 项目地处成熟商圈，主题定位鲜明、主力品牌的进驻及引进专业的商业运营管理，必将能旺场经营。 开发公司和商业公司的专业支持 有开发公司强有力的资金做后盾支持,及商业的公司专业运营管理,为旺场提供有力保障。跃盛国际商业广场是由广西跃盛置业投资有限责任公司投资1.5亿元兴建的集休闲、娱乐购物为一体的现代化大型商业平台。公司秉承“团结、实干、创新”的理念为主导，不断的开拓进取，使公司的经营收入不断的向上突破达到了目前1亿的年营业额，利润达到了6000多万。是南宁市乃至广西利润创收最好的民营企业之一。 西乡塘市场 大唐角市场 江滨市场马可波罗假日酒店凯天酒店简约酒店…… 过往项目 招商节点及计划 试业期 招商巩固期 招商冲刺期 招商强势造期 启动主力店、一线知名品牌招商,完成各类主力品牌商签约进驻 启动二三线品牌招商，普通散户商家筹备,完成项目招商率68% 启动散户招商，二三线品牌持续招商，组织商家进场装修,完成项目招商率85% 试营业、对剩余铺面进行招商,完成项目招商率95%以上 宣传推广目标 树立项目品牌形象 宣传推广目标 推进招商进程和成果. 宣传推广思路 推广思路 打造主题概念 目标客户确定 强化品牌文化 目标经营客户 经营的国内外一线品牌商家 经营的二三品牌商家 经营时尚潮流服饰商家 跃盛国际商业广场 有意向经营品牌商家 有意向的投资商家 媒介传播 户外广告 公车广告 工地围墙广告 短信 报纸 招商DM 有效覆盖 打造项目主题概念 商场内外观装修 主题推广活动 传递时尚潮流 Text VI形象定位 商业定位 年轻态商业 时尚生活街区 媒介传播 报纸 户外广告 公车广告 营造商业氛围 营造火爆 商业氛围 传递旺场信息 引进主力品牌 增强进驻信心 吸引大众眼球 营造良好 舆论氛围 发布招商成果及 主力品牌进驻信息 媒介传播 广告牌、公车广告 报纸、海报 招商推介活动 招商部装饰 户外广告 平面广告 活动推广 现场包装 强化品牌文化 灌输商业运营公司 的商场运营理念 打造主题概念 宣传开发公司 成功项目案例 媒介传播 户外广告 公车广告 围墙广告 报纸 招商DM 招商活动 传递项目核心优势 区域发展价值 项目规划价值 及设施配套 开发经营价值 商业公司 的专业运营 媒介传播 户外广告、公车广告、围墙广告 报纸、招商DM 招商活动 现场包装 招商宣传推广计划 招商强势造市期 招商冲刺期 招商巩固期 招商收尾 试业期 招商推广分为四阶段 第一阶段：招商强势造市期(主力店、知名品牌招商) 第二阶段：招商冲刺期（二、三线品牌招商） 第三阶段：招商巩固期(散户招商) 第四阶段：招商收尾、试业 招商工作进度表 （详细见附表） 谢谢 Thank