瑞志实业有限公司车间库房工程施工阶段监理细则
第一章工程特点
该工程由1#-7#楼和1#-3#楼外商铺裙楼及地下车库组成。地下二层，车库一层；地上1#、2#楼25层，部分17层；3#、7#楼32层；4#、6#楼11层；5#楼18层；车库为框架结构，其他为剪力墙结构；设计为Ⅰ级抗震，分别包括桩基分部、基础分部、主体分部、屋面分部、装饰分部和电梯分部及给排水电气安装等分部
第二章监理工作流程
依据监理规划及有关验收规范、标准要求监理工作流程如下：
进一步熟悉设计图纸和验收标准→审核施工方案→进场材料检验→跟踪检查巡查指导、关键部位、重要工序进行旁站监督→检验批、分项工程检查验收予以确认→不合格部分要求整改，整改完重新验收直至合格→做好资料管理，要求施工资料同步，真实可靠。具体工程质量控制七个程序：
工程材料、构配件和设备质量控制程序；
分包单位资质审查程序；
工序交接检验程序；
检验批质量验收程序；
分项工程质量验收程序；
分部（子分部）工程验收程序；
单位工程竣工验收程序
第三章监理工作的控制要点及目标值
1.质量控制要点列表如下：质量控制要点
控制主要项目
予控措施
检验方法程序
控制测量放线
1.规划局定位放线
2.竖向标高桩及平面轴线控制桩
3.确定±0.00标高
4.轴线位置、标高
1.加强对坐标水准点的保护、检测、复核
2.保存好定位放线资料
3.核查仪器鉴定报告
1.施工单位测量放线资料必须报监理检查验收
2.对测量放线结果进行审核
土方开挖工程
1.平面位置；
2.几何尺寸（长/宽/边坡）；3.基坑土质；4.基坑标高5.问题坑处理；6.安全防护
1.边坡稳定2.基坑土质符合设计要求3.土方开挖有施工方案，若是4.基坑尺寸符合设计5.周边及坑内排水符合要求
1.组织检查验收；
2.问题坑处理由设计单位出具方案监理旁站处理；3.复核标高与开挖尺寸；4.审查施工方案
模
板
工
程
1.刚度、强度、稳定性；
2.几何尺寸、位置；
3.内侧平整度、垂直度；
4.预留孔、预埋件位置
刚度、强度、稳定性应有详细计算方法及计算书
1.复核计算结果；
2.复核轴线及模板几何尺寸、标高；
3.检查支撑稳定性
钢
筋
工
程
1.钢筋质量；
2.钢筋制作；
3.钢筋规格、数量、间距；4.钢筋接点位置、搭接、描固长度
1.进场检查验收抽样试验；
2.钢筋焊接试验；
3.钢筋安装方案
1.抽查制作尺寸；
2.施工过程中进行巡查指导；
3.严格钢筋隐蔽验收
砼
工
程
1.砼配合比；
2.砼计量、搅拌、浇捣、养护；
3.砼浇筑缝；
4.砼强度（试块）外观质量；
5.砼保护层厚度
1.审查施工方案和砼试配比2.严格模板质量，确保砼结构尺寸、外观平整、垂直度、平整光洁度3.做好岗前教育、交底4.检查材料质量送检试验、计量，确保施工连续性5.控制拆模时间，加强养护
1.砼计量抽查；
2.实施旁站；
3.见证做好试块；
4.对砼入模、振捣加强监督；
5.拆模后进行外观质量检查，严格控制缺陷处理
砌
筑
工
程
1.砖的品种、标号、质量符合设计要求；2.砂浆配合比符合强度要求；3.砂浆饱满度符合要求；4.砖砌体轴线、标高、组砌规范；5.配筋砌体符合要求；
6.门窗、洞口标高
1.砖进场检验且抽样送检；2.砂浆配比；3.检查轴线尺寸，洞口尺寸及砌筑高度；4.检查砌筑方法及拉结筋数量和长度；5.审核施工方案
1.检查出厂合格证及试验报告；2.观察抽查配合比及试块制作；3.观察抽查饱满度4.抽查平整度、垂直度；5.巡查砖浸水度及拉结筋放置情况和砖组砌情况；6.检查门窗洞口位置、尺寸、予埋砖
门
窗
工
程
1.木门材质、防腐、防火处理；2.门窗及附件符合设计要求；3.安装牢固、开关灵活、予埋件数量、位置、埋设连接方法符合要求，缝隙严密；4.外窗防脱落且有三性试验报告
1.门窗用料质量符合规范要求；2.审核加工单位资质及设备情况；3.安装位置、开启方向符合设计要求；4.框与墙体间缝填塞前观察检查隐蔽记录
1.检查质量检验报告；2.严格审查产品合格证；3.巡查、抽查安装开启灵活度及推拉扇（窗）防脱落设施；4.检查外窗填缝是否符合要求
装
饰
工
程
1.材料、品种色彩和图案符合设计要求，质量符合现行材质标准；2.抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固，无空鼓、脱落及裂缝；3.阴阳角符合要求；4.平整度、垂直度符合要求
1.审核施工方案，作好样板间；2.检查材料；3.外墙装饰面砖作拉拔试验
1.施工方案报审；2.控制好样板间质量，总结经验推广实施；3.检查试验报告4.检查、巡查、抽查、尺量、小锤轻击，肉眼观察
屋
面
工
程
1.屋面施工的原材料符合设计、规范要求；2.填层找平层厚度、坡度、平整度符合要求；3.防水层做法符合要求，无空鼓、无裂缝、翅边粘结不实缺陷；4.泛水、出落水口处无积水；5.墙角、烟囱、出屋面管道根部上卷高度
1.审核施工方案；2.检查产品合格证、检验报告、抽样送检试验；3.屋面防水层及细部做法符合要求；4.出屋面管道安装高度、垂直度符合要求；5.屋面防水必须有防水资质单位施工
1.施工方案报审；
2.施工前检查试验报告及进场材料质量；
3.实施旁站检查；
4.作淋水试验
5.检查防水作业人员上岗证
2.目标值：
⑴质量控制目标：合格
⑵进度控制目标：满足施工合同施工天数要求
⑶造价控制目标：不突破承包价
第四章监理工作的方法及措施
（一）施工测量放线监理工作方法及措施
1. 熟悉图纸、校测仪器及测量用具；
2. 验线工作基本准则：
（1）验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做好防患于未然，且积极参与施工放线测量过程
（2）验线依据要原始、正确、有效，设计图纸、变更、起始点（如红线桩、水准点等）及其已知数据（如坐标、高程等）必须是原始资料，最后定案有效并正确
（3）仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定和校验
（4）验线精度符合规范要求
3、验线的部位、关健环节与最弱部位，包括：
（1）定位依据桩位及定位条件；
（2）场区平面控制、主轴线及其控制桩（引桩；）
（3）场区高程控制网及±0.00高程线；
（4）采用内控或外控法的平面轴线竖向传递；
（5）每层高程传递；
（6）沉降观测精度要求
4、测量记录要求原始、真实、数字正确、内容完整、字体工整、测量计算依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠
5、审核施工单位报送的《施工测量放线方案》、《施工放线控制网记录》、《施工放线验收记录》、《多层、高层的各层放线测量记录》并组织检查验收
长度L宽度B的尺寸（M）
允许误差（㎜）
L（B）≤30
±5
30<L（B）≤60
±10
60<L（B）≤90
±15
90