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2014年山博光华SunBank投资发展招拍挂土地市场周报24期PPT165.ppt

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文本描述
山博光华sunbank投资发展招拍挂土地市场周报24期 山博sunbank投资 2014-11-24 (第24期) 目录 一、…行业要闻 二、……成绵乐一条线 三、川东北市场 四、…川南市场 五、攀西北市场 六、……华西重点城市 七、国内其它重点市场 八、……资讯反馈@项目信息 山博投資 為夢想出發 睿智探索商業文明,竭力推動城鎮化! 融商·融智·融天下 投资开发土地资源整合QQ群324081635中国土地招拍挂交易圈226414692投资信息开放平台 一、行业要闻 国家政策变化及新闻、区域政策波动,区域重点城市事件关注 北京等6城市试点共有产权房 个人与政府共同出资 发布时间: 2014年4月4日 0:00 近日,有媒体报道称“北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安等6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市”。昨天,住建部相关负责人证实此事,北京等6城市列入共有产权住房试点。 近日,《21世纪经济报道》中称,住建部日前召集了部分城市,在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在座谈会上,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。住建部相关人士也表示确有此事。 据了解,所谓“共有产权房”,即政府和市民双方共同拥有房屋的产权。中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权,而当市民有购买能力后,则可以向政府“赎回”另一部分产权,变“共有”为“自有产权”。 记者了解到,共有产权房并非首次提出,早在2007年起就已经在江苏省淮安市进行试点,目前这一模式已在江苏省其他地区获得了推广。 随后,在2012年1月,上海也降低共有产权房的准入门槛,月收入达5000元的也可以申请。而在2013年10月末,上海共有产权保障房开始摇号选房,2013年共筹集约3万套房源,解决了部分中低收入家庭住房难的问题。 据了解,住建部副部长齐骥要求,北京等6个试点城市要进一步完善试点方案,特别强调要确保公平公正,并在此基础上,探索建立符合国情的保障性住房供应体系。 目前,共有产权住房纳入到保障房体系管理,属于保障房范畴,但业内一些专家认为,共有产权房应“自成体系”,全国政协委员、住建部副部长仇保兴也曾在政协小组会后表示,未来应该会单独归类进行管理。 北京等6城市试点共有产权房 个人与政府共同出资 发布时间: 2014年4月4日 0:00 北京落点 自住型商品房明确为共有产权 在今年北京市两会期间,北京市政府工作报告中首次提出了共有产权这一概念,即目前正在接受申请的自住型商品房。 北京市副市长陈刚在会议期间提出自住型商品房为“共有产权”性质,购房人没有经济能力购房,可以由政府给予支持,再上市交易时根据产权比例,政府把自己那部分收益拿走,还可以支持房地产市场中端群体的需求,解决住房难题。 在自住型商品房的价格方面,陈刚表示,自住房的价格会比市场低30%甚至是50%。记者了解到,去年本市已经推出了2万套自住型商品房,而今年全市还要进一步加大自住型商品房的供应量,再供应5万套,这一数字相当于北京每年新建商品房的近一半。 (来源:中国新闻网-京华时报) 河北土地节约利用考核升级 发布时间: 2014年4月4日 0:00 河北省政府近日印发的《土地节约利用考核实施方案》提出,由省政府对设区市和直管县的当年用地情况进行考核,考核结果作为评价土地管理绩效、奖励建设用地计划指标的依据,并作为年度建设用地计划指标分配的权重因素,并由省长张庆伟担任土地节约利用考核工作领导小组组长。 据悉,河北省国土资源厅自2012年起对各设区市开展节约用地考核,并单列6000亩新增建设用地指标,对5个节约集约用地突出的设区市进行了奖励。为进一步加大考核力度,从今年开始,将由省政府对设区市和直管县用地情况进行考核。新的考核办法采取定量评价与当年新建产业项目用地情况抽查相结合的方式,定量评价分为利用强度、用地弹性、增长耗地、管理绩效4个类别,包括15项具体指标。 为此,河北省政府要求各地成立相应组织机构,而违法用地严重的市、县,将不能评优并取消用地指标奖励资格。 (来源:国土资源部网站) 部长办公会研究养老用地供应监管政策 发布时间: 2014年4月4日 0:00 4月3日,国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明主持召开第7次部长办公会议,研究养老用地供应与监管等有关政策。会议提出,要认真贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》,大力保障养老用地供应,规范养老用地开发利用管理。 会议指出,当前,我国已进入人口老龄化快速发展阶段。加快发展养老服务业,不断满足老年人持续增长的养老服务需求,有利于保障老年人权益,有利于保障和改善民生,促进社会和谐,推进经济社会持续健康发展。国土资源部要认真贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》,抓紧完善有关土地供应政策,保障养老用地供应,规范养老用地开发利用管理。 会议提出,应将养老用地纳入国有建设用地供应计划。经养老主管部门认定的非营利性养老用地,可采取划拨方式供地;营利性养老用地,应以租赁、出让等有偿方式供地。为降低养老服务设施建设成本,要鼓励以租赁方式供地。同时,要鼓励养老服务机构利用存量建设用地从事养老设施建设。会议还提出,要加强养老用地监管,防范以养老名义“圈地”以及随意改变土地用途、分割转让等方式处置养老用地行为的发生。 会议审议通过了《关于编制2014年全国土地利用计划指标分解方案的报告(送审稿)》、《2014年部机关会议计划(送审稿)》,听取了2014年第2次建设用地预审和审查会审的情况报告。 部长办公会结束后,姜大明主持召开第11次部党组会议,审议《关于调整改进部机关处级干部管理的意见(送审稿)》。会议提出,作为党的群众路线教育实践活动的一项重要整改措施,部党组要加强对机关处级干部的管理,为处级干部成长与交流创造更好的条件。 部领导汪民、张少农、王世元、王寿祥、胡存智、张德霖出席会议。部总工程师钟自然及部有关司局和直属单位负责人列席会议。 (来源:国土资源部网站)