嘉盛豪园 位置 嘉盛豪园位于项目位于莲前东路与云顶中路交汇处，东部区域几何中心，由小高层公寓、多功能会所、幼儿园等各类现代化生活服务设施组成的超40万平方米国际级成熟大社区，7万平米的精品园林，17个主题景观，100多种名贵植栽，营造出梦一般的唯美大情景。项目地理位置十分优越，金尚路、云顶中路、洪前西路、吕岭路、仙岳路加上年底即将全线通车的县黄路，组成四通八达的交通网络，途经市中心主要地段的30余条公交线路与这里连通，出行十分便捷。周边商业、教育、金融、公园等生活配套齐全，东部首座Shopping Mall加州城市广场近在咫尺，与世界500强厦门最大店的沃尔玛、麦当劳、肯德基、必胜客、来雅百货仅一步之遥，与67万平米的东部第一的忠仑公园隔路相望，莲前小学、瑞景小学、逸夫中学、洪文邮政局 、金尚医院、前埔医院、银行等就在身边。 交通图 交通图 楼盘简介 “嘉盛豪园” 是2002年市重点建设项目，占地18.5万㎡，总建筑面积35.8万㎡ 开发商:厦门嘉盛建设有限公司 物业管理公司:厦门豪管家物业管理公司 建筑设计单位:香港兴业国际建筑设计公司 绿化率: 40% 容积率: 1.4 物业费：1.65元(1.4+2.5公维金） 总幢数： 由7大组团65栋组成；规划层数：6-18层。共2723 物业地址：洪莲西里 外墙结构：高级涂料框架结构 在户型设计上，以“品”字型小高层为主，主力户型为85~92㎡两房两厅、120~155㎡三房两厅。两房注重实用性，避免空间浪费，将每一寸空间都物尽其用。项目公摊面积做到了13%—17%，凸显了产品设计的绝对性价比。户户朝南，270度景观视野，近赏67万平米的忠仑公园，远眺拥有浩瀚海景的五缘湾。享受都市高品质的人居生活，实景现房的家园氛围已然呈现，融汇世外桃源的浪漫与风情被含蓄地传达，国际大师级的贝尔高林（香港）景观设计顾问公司精心设计，园内种植了上百种原生植物。整个园林强调意到神随，并完整保留了三株百年原生老榕树，独特的环绕式园林景观把原生溪流、树木贯穿其中与建筑交相辉映。拥有超大楼间距，大都采取品字型布局，全部是南北通透的朝向，全明设计，功能分区合理，紧凑的空间规划降低了公摊面积。 在这样的家园里，建筑、景观和人存在着某种只可意会的和谐与默契，从容不迫，悠闲自在。 楼盘基本信息 楼盘分布图 楼盘分布图 ABD组团 楼盘分布图 AF组团 楼盘分布图 E组团 楼盘分布图 G组团 嘉盛豪园均价（毛坯价） 两房单价：1.65万——1.8万 三房单价：1.55万——1.75万 四房单价：1.4万——1.6万 复 式楼：1.4万——15.5万 嘉盛豪园地段优势 景点简介 忠仑公园是市委、市政府2011年为民办实事项目之一，总面积约67万平方米，园内东芳山植被茂密，有相思林、龙眼林、柠檬林等，并遍布形态各异的石头，具有较好的登高揽胜休闲功能。有关部门将东芳山作为公园一期建设的主要内容。 一期占地面积25万平方米，建设内容包括两个入口，分别为金尚路西入口和蔡塘附近的吕岭路北入口，并配套建设夜景工程。还将建两个停车场、两个环保公厕和一些园林小品，以及一条连接两个入口的园内路和数条登山步行道等。从位于吕岭路的公园北入口进入，路的两侧就是面积达100多亩的桃花林，这是忠仑公园的一大亮点。3000多棵桃树高的有数米，间隔还种了300多棵只有1米高左右的寿桃，如此大面积引种桃花，在厦门市尚属首次。 公园的林间道前行不远，有一个直径约38米的榕树广场，据说广场中的巨榕“年龄”高达500年，在忠仑公园里这还不算是最长寿的！广场全部用花岗岩自然铺砌而成，在设计上保留了自然的风貌。 公园二期、三期将栽上一些不同花季的林木，如夏天的凤凰木、秋天的三角梅和冬天的木棉与象牙红等，忠仑公园将成为一个以四季花为主题的公园。 交通路线 ：34路 厦36线 厦38线 39路 45路 46路 厦55线 厦57忠仑公园 嘉盛豪园商圈 莲前前埔商圈 总括莲前前埔商圈主要特点 厦门岛东部商业中心 区域人群消费能力高 结合会展、环道路的旅游观光凝集消费洪流 形成充满特色的社区商业地产配套 瑞景商业广场为瑞景城的重要组成部分。项目由四层商业大卖场、三层独立店面和两栋商务公寓组成，集购物、休闲、娱乐、美食、商务于一体。 加州商业广场位于厦门岛东部，是该区域内首座集购物、美食、娱乐、休闲等多功能于一体的大型城市广场，该广场包括2个主力店面，3—4个次力店，和数百个独立精品店。 嘉盛豪园商业地产价值 1、随着郊区大盘的出现，社区商业作为零售业态的第五种阶段形态，已经越来越被人们熟悉，它的出现，逐渐带给中国人一场关于居住和消费的新变革； 2、为确保实现社区商业形态的蓬勃发展，政府已相继出台各项政策及措施。有专家预测：在未来10年内，社区消费将占据中国全社会商业零售额的1/3 以上。“社区商业商机无限”。社区商业本身具备极大市场价值； 嘉盛豪园的社区商业未来将有良好的发展和生存空间，极具投资价值！ 3、嘉盛豪园商业3面临街，规模比较大，其占整个项目的价值量非常高，从利润的角度而言，其已经不仅仅是项目非常重要的组成部分，意义应该是本项目的利益支撑点。住宅销售的好，可以推动商业的销售；商业销售的好，对住宅的反促进也会很大。两者是相辅相成的关系。 4、由于商业的运营与住宅的运营不同，商业是经营性的、住宅是私家性的，住宅我们能够控制，商业前期的变化度较大，如麦当劳能不能进来？大型超市能不能进来？等等，其运营受市场的制约性比较大，因而执行的难度同样非常大； *要建立嘉盛豪园社区商业的领导地位，首先必须建立嘉盛豪园的岛内第一大盘的领导地位！