一周观点
24日起，武汉市全面放开限购
8月经济数据整体表现疲弱，房地产市场整体持续低迷
因限购取消，各项目集中备案，故本周商品住宅成交量环、同比大涨近四成
传统热门成交区中汉阳区、洪山区、东湖高新区成交大幅上涨
由于限购取消，部分成交集中备案，主、远城区成交量均达到历史高位
本周主城区6盘入市，整体去化47%

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市场热点
土地市场
成交概况
一周开盘

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宏观政策
9月27日从住建部获悉，从今年起将在部分符合条件的城市率先启动绿色保障房行动,以此带动全国建
筑执行绿色建筑标准,到2020年全国城镇保障房中执行绿色建筑标准的比例将超过70%。

9月24日，财政部发布《关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》，要求推广运用政
府和社会资本合作(PPP)模式，旨在为城镇化建设提供融资渠道。

中原观点
限购全面取消只是解决客户购房资格问题，很难对市场起到长期支撑，但作为典型的高首位度省会
城市，武汉将吸引外地客户踊跃臵业。资格放开后，市场需求扩大，外地客户成交占比较高的南湖、
白沙洲、四新等区域形成利好。而对房企来说，此时应力争快速走量、消化库存、抢占市场。

宏观政策
地方政策
9月23日，武汉房管局发布通知，自2014年9月24日起，在我市购买住房（新建商品房和二手住房）的，
不再实行限购。办理相关手续时，不再要求提供户籍，纳税或缴纳社会保险等相关证明。

9月26日，珠海市住建局宣布调整房地产市场调控“双限令”，取消在中心城区面积144㎡以上、以及
新城区范围内购房的社保或纳税证明。目前仅北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市还未取消限购。

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经济要闻
从各项经济指数来看，目前整体经济仍然呈现旺季不旺、经济总体偏弱的局势，主要是中国经济
成长的支撑行业——房地产持续低迷，预计今年年终之前政府为避免经济硬着陆，仍可能出台其
他局部调整政策刺激楼市，适当托底，重点预计是货币政策方面适当宽松。

中原观点
经济指数
9月28日，汇丰发布9月制造业PMI，初值意外回升至50.5，预期50，前值50.2。这是该指数连续第
四个月位于荣枯分水岭上方。而8月汇丰中国制造业PMI终值为50.2，当时创下三个月低点。

8月经济数据集体下滑：城镇固定投资创2001年以来最低增速，商品房销售面积同比降13.4%，社会
融资规模从一年前的1.58万亿降至9574亿元，PPI连续30个月处于负值，发电量今年首次负增长。

房地产融资
9月25日，有27家银行发行资本债融资，规模达3074亿元。近期还有6家银行有优先股发行预案，融
资规模达3400亿元。粗略计算，今年银行“补血”计划已达6651亿元，规模几乎是2013年的两倍。

9月22日，雅居乐发布公告，计划以每股供股股份4.00港元的认购价发行约6.96亿股供股股份，藉此
集资约27.85亿港元，用于改善负债。