度假区分为名胜度假区和区域性度假区、城郊度假村 顶级城郊度假村的要素 绝对的私密性 与大自然亲近 独有的设施和体验 文化、历史、艺术的内涵 上海作为高速发展的国际大都市，集聚了全国最多的精英人群和外籍人士，一个有特色的顶级郊区度假村绝对不需要担心任何客源问题。我们的问题是，如何迎合这类人群的消费需求？ 如何打造完美的城郊度假村？ 与大自然亲近 上海作为高速发展的国际大都市，集聚了全国最多的精英人群和外籍人士，一个有特色的顶级郊区度假村绝对不需要担心任何客源问题。我们的问题是，如何迎合这类人群的消费需求？ 与大自然亲近 解决全时段的问题 城郊度假村的明显特征是周末波峰效应十分明显 增加平日客流方式 1 企业客户对于日期没有障碍，因此企业会所、高端会议设施、奖励旅游可以提升平日客流 2 高端养生休闲面向金字塔顶端客户，这类人群也无需考虑平日和周末的问题 3 吸引国际游客，游客自然无需考虑周末问题。因此也就要求度假村必须要有文化、历史、地域的特色，即要代表中国、上海 规划定位 将酒店、会议、企业会所、养生SPA和服务式公寓有机结合 建筑隐于自然环境之中，低调而有品位 体现亚洲特色的乡村风格 规划结构： 从服务的角度，度假村所具备的三大功能绝不是简单划分为三块，应该都是构成度假村不可或缺的核心功能，三大功能互相促进，有机结合，构成具备丰富内涵的度假目的地 客房示意 VIP客房示意 豪华别墅套房示意 总统套房示意 可选方案：中式风格 案例研究 度假村案例：杭州富春山居 借鉴意义：隐秘、文化与历史 区位 -位于富阳 -距杭州一小时车程 -南临富春江 富春山居图 富春江一带山水的绣衣恬淡洗涤人间的烦嚣，成了弃官长居江南，山林隐士生活的元代画家黄公望晚年最佳的慰藉。纵情自然，拥抱日月，别号『大痴道人』的黄公望在富春江畔田园中的悠游，富春的清雅淡逸令他如此难舍，遂拾笔用十年的时间画出了『富春山居图』，从此把霎那话成為永恒。 经营理念一： 独此一家的顶级度假村 打造顶级度假元素 富春山居度假村位於杭州山水秀丽的富阳市富春江畔，其包括富春别墅，度假酒店及spa，高尔夫球场，富春阁和上海t8餐厅，并以中国歷史文化為元素，用西方现代设计观念呈现出中国建筑艺术的精美风格。 富春山居建筑面积约17000平方米.酒店主体共有70房间, 加上沿湖别墅12幢共19个房间, 总计89个房间, 若含Fuchun Villa5幢20客房,则总房间数达109间。 富春山居是杭州顶级酒店，也是最佳住宿首选，曾获国际WTA世界旅游奖两度评鉴富春山居為中国顶级度假村和亚洲顶级别墅殊荣。 经营理念二：世外桃源 -仙境般的山水环境使人忘却都市繁华的喧嚣 -保留的村舍和茶园 -精妙的中国元素建筑设计 -与云雾山体的完美结合 -营造极致低调的避世脱俗 经营理念三： 中式建筑文化 -运用中国传统建筑技术 -现代化的内部设施功能 -与山水的巧妙融合 -移步换景、柳暗花明的园林 主要物业类型： 错落式独栋别墅 5栋，位于葱郁半山中，均设有24小时管家式服务，4间主卧室，私人室内游泳池，厨房，餐厅，客厅等，每栋平均面积可达1500平方米。 别墅可作为企业会所使用，举办各类发布会、高层会议，私人聚会。 度假酒店案例：杭州西溪悦榕庄 借鉴意义：自然回归、幽雅静谧 区位 概况 杭州西溪悦榕庄位于中国第一个湿地保护区——西溪国家湿地公园畔，数不尽的植被物种，随处可见的自然生态。 距离杭州城站：20公里、距离杭州萧山国际机场：30公里、距离西湖：5公里 经营理念一：引入高端连锁酒店 快速形成品牌效应 杭州西溪悦榕庄于2010年1月28日开业。这是自2005年以来，继仁安悦榕庄、丽江悦榕庄和三亚悦榕庄成功开业之后，悦榕集团在中国境内的第四家度假村。 精品 文化环保 经营理念二：独特的建筑风格 设计体现自然回归、幽雅静谧之韵 建筑风格映射出长江东南部地区——浙江、江苏和安徽三省的传统建筑，拥有独特的建筑外观，即灰瓦屋顶与象牙色墙。 客房面积从120平方米起，将东方色彩和现代装饰融于一体。 室内巧铺暗木地板，精巧家具陈列，炫目丝锦同随，刺绣点缀，挂毯叙情。 经营理念三：顶级的服务设施 宴会厅 能容纳100人的宴会厅，可举办各种类型的宴会，如鸡尾酒会、婚宴、私人晚宴或其它活动。 图书馆 会议室 古董打字机、老式留声机和经典小说一应俱全，安静的图书馆散发着古色古香的魅力。 配备不同规格的会议室，中式的装修风格更具运筹帷幄的成就感。 健身房、泳池、spa 企业会所案例：长城脚下的公社 借鉴意义：区位是企业会所的灵魂 区位 -长城脚下的公社坐落在长城脚下8平方公里的美丽山谷 -距北京首都国际机场1小时15分钟车程 -距青龙桥火车站20公里 -距离北京市中心1小时15分钟车程 -距离八达岭机场（可提供私人飞机的升降）仅为15分钟的车程。 经营理念：顶级企业会所 先锋建筑博物馆 2005年被美国《商业周刊》评为“中国10大新建筑奇迹”之一 占地面积： 8平方公里 建筑面积： 32608平米 一期：共计9383平米 二期：共计23226平米 一期建设： 11幢别墅、1幢俱乐部 二期建设： 48幢别墅，平均面积400－500平米 先锋建筑之——手提箱 建筑师： 张智强(中国香港) 4间卧房分别拥有独立卫生间，另有一间室内桑拿室。二层所有的墙均可临时拆除，变成一个通透的完整空间。沿屋顶降下的电动楼梯可到达屋顶平台，饱览长城美景的同时，也可品尝自助烧烤的美味。 手提箱屋后，一条蜿蜒小道通向后山，穿行在树木笼罩的山坡上，有一种“曲径通幽”的感觉。 手提箱位于核桃沟，提供24小时客房专业管家服务，俱乐部设施及会议礼宾部服务。适合举办另类、独特的会议、鸡尾酒会、PARTY、时尚展示、新闻发布。