2014年1月
目 录
一、楼市背景
2013年全国及重庆月度重大政策汇总
政策资讯
锐评：2013年全国楼市调控上演“四重奏”，14年调控将延续持续性、稳定性
政策资讯
2013年全国重大政策汇总（共计14个）
锐评：“国五条”为2013年楼市调控定调，房地产税改革难以落地
政策资讯
2013年重庆重大政策汇总（共计17个）
锐评：重庆市深化行业规范，房产税、公租房成核心重点
6月26日李克强
将非集中成片城市棚户区统一纳入改造范围
2013年1-6月领导人、单位针对房地产行业的重要讲话
锐评：“国五条”奠定全年调控从严基调，房产税试点扩围呼声最高
政策资讯
9月29日国土部
将严防高价地作为近期市场稳定首要目标
2013年7-12月领导人、单位针对房地产行业的重要讲话
7月31日 住建部王珏林
房地产调控政策一是旨在解决市场过热，二是把涨幅缩小
7月12日国土部
下半年重点查处闲置土地
7月22日 国土部
放开贷款利率管制
8月13日住建部
房地产调控长效机制年底前可望出台
8月18日 财政部
将扩大房产税改革试点范围
8月23日住建部
发展小城镇应推进房地产税
8月28日国土部
实地核查违规征地，侵害农民权益是督察重点
9月29日 国土部
征地制度改革可能近期出台， 农地有望市场化流通
10月19日住建部&工商总局
10月将急查限购限贷

10月2日央行
房地产信贷政策无改变，支持首套自住购房需求
锐评：下半年国土部频繁出政策，严防土地市场过热
11月22日住建部&住建部
叫停在建、在售“小产权房”

11月20日住建部&住建部
房屋等不动产统一登记职责
12月24日住建部姜伟新
2014年要保持楼市调控稳定及连续性
12月26日财政部楼继伟
加快房地产税立法并适时推进改革
12月26日国土部
严控土地供应增量 推进不动产统一登记
12月18日 社科院
大城市房价明年或短线见顶

政策资讯
2013年地方板国五条细则
锐评：3月“国五条”为重头戏，中央坚持楼市调控，而地方落地效果差
政策资讯
2013年地方板国五条细则
锐评：3月“国五条”为重头戏，中央坚持楼市调控，而地方落地效果差
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锐评：下半年房价涨幅超10%的大中城市纷纷出台楼市调控
2013年地方板楼市调控细则
政策资讯
锐评：下半年房价涨幅超10%的大中城市纷纷出台楼市调控
2013年地方板楼市调控细则
政策资讯
宏观经济︱GDP
2006年至今，重庆年度GDP呈现持续上涨态势，2011年开始GDP突破10000亿元大关；
2007年至今，重庆GDP增速远高于全国整体水平，2013年前三季度，重庆GDP达到8637.1亿元，增速达到12.4%，高于全国4.7个百分点。

——数据来源：全国及重庆统计信息网，第四季度的数据暂未公布
全国及重庆近年GDP走势分析
锐评：重庆经济势头发展良好，GDP增速远远高于全国整体水平
宏观经济︱CPI
2011年下半年物价涨幅开始逐步回落，到2012年年底开始保持平稳状态；
2013年全年，重庆居民消费价格指数（CPI）保持在平稳较低水平，与全国CPI涨幅保持同步走势。

全国及重庆近年CPI同比增长走势分析
锐评：2013年重庆CPI保持在平稳偏低水平，物价涨幅得到一定控制
——数据来源：全国及重庆统计信息网，12月的数据暂未公布
宏观经济︱固投
至2006年以来，重庆市固定资产投资持续上涨；
2013年1-11月份，重庆固定资产投资9937.47亿元，同比增幅20.2%，其中基础设施建设投资2593.27亿元，房地产开发固定资产投资2645.10亿元，占固定资产投资总额的26.6%。

——数据来源：重庆统计信息网，12月数据未公布
重庆市近年固定资产投资走势
锐评：固定资产投资同比保持在20%的较高水平，拉动经济持续上涨
宏观经济︱房地产开发投
2006年至2013年，重庆房地产开发投资呈现大幅上涨态势；
2013年1-11月，重庆市房地产开发投资完成2645.1亿元，同比增长20.1% ，且开发投资加码，占固定资产投资26%。

——数据说明：重庆统计信息网，统计范围含主城及区县，12月数据未公布
重庆市房地产开发资产投资分析
锐评：楼市回暖，开发信心增强，房地产开发投资比重加大
宏观经济︱施工、竣工
重庆市房地产施工面积走势
重庆市房地产竣工面积走势
重庆市房地产住宅、办公、商业施工及竣工面积占比
锐评：房地产施工进入快速通道，竣工受前两年市场影响，出现萎缩
——数据说明：重庆统计信息网，统计范围含主城及区县，12月数据未公布
宏观经济︱销售面积
锐评：重庆楼市回暖显著，房地产销售面积及销售金额同步持续走高
重庆市房地产销售面积走势
重庆市房地产销售金额走势
重庆市房地产住宅、办公、商业销售面积占比
——数据说明：重庆统计信息网，统计范围含主城及区县，12月数据未公布
宏观经济︱销售价格
重庆市房地产销售均价走势
重庆市房地产住宅、办公、商业销售均价走势
锐评：重庆楼市回暖显著，成交均价持续上涨，商业价格涨幅明显
——数据说明：重庆统计信息网，统计范围含主城及区县，12月数据未公布