从本月数据图来看，市内六区有居住混合类用地供应，市区的稀缺地
块势必会再次刷新土地价格；
环城四区供应居住类与工业类几乎持平；
远郊五区县供应量最大，工业用地供应占大半半；
各区域供地分布如下图：

（数据来源：天津市土地交易中心）

企划部供应关注：
1、新八大里”首个地块挂牌 打造城市中心商务区

注：示意图地块范围仅供参考，各大地块四至范围以天津土地交易
中心地块挂牌出让公告为准
地点：河西区黑牛城道北侧
范围：东至内江北路，南至黑牛城道，西至洪泽路，北至大沽南路
总面积：86836.1平方米
居住用地：54760.5平方米，包含商业建筑面积22000平方米及部分配
套设施，建筑限高100米
商业金融业用地:27842.8平方米，包含城市公寓建筑面积66000平方
米及部分配套设施，建筑限高130米
幼儿园用地:4232.8平方米
地下空间面积:98858.6平方米，规划使用性质停车、设备和附属用房

企划部天津北方网讯：天津土地交易中心近日发布了编号为津西大
(挂)2014-057号地块的挂牌出让公告，地块地上可出让土地面积为
86836.1平方米，规划总建筑面积不大于35.35万平方米，土地用途为
城镇住宅、商服、科教，挂牌起始价49.49亿元(不含市政公用基础设
施大配套费)，这也标志着“新八大里”地区土地出让正式启幕。

“七里”地块
建筑限高130米，2017年6月30日前竣工
据了解，即将出让地块为“新八大里”地块中的“七里”地块，位于
河西区黑牛城道北侧，其四至为东至内江北路，南至黑牛城道，西至
洪泽路，北至大沽南路。该地块地上可出让土地面积86836.1平方米。

公告明确要求，地块须于今年8月31日前进场开工；2015年3月31
日前施工进度达到基础正负零；该地块全部建设项目须于2016年12
月31日前外檐完工、2017年6月30日前竣工。此外，为确保项目建
设开发品质，此次公告对竞买人资格提出了较为严格的要求。“为响
应国家京津冀一体化政策，竞买单位需整合企业资源，并将企业华北
分部设立于项目宗地中，且须自持办公面积不小于3万平方米，三年
内不得销售。为保障该区域商业的品质与运营，在竞买报名时，竞买
单位须提供与国际化招商运营团队签订的合作协议。该招商团队应拥
有世界500强企业客户不少于30家，拥有国际一线品牌客户不少于
30个。”
“新八大里”三大功能
企业办公、商业休闲、宜居社区

企划部在2014年天津土地出让信息发布会上，本市推出了中心城区21宗区
位优势明显、开发潜力较大的出让地块，土地总面积230公顷，规划
建筑总面积670万平方米，其中提出了重点启动“新八大里”地区。

据了解，“新八大里”是连接文化中心、解放南路、天钢柳林三大区
域的黑牛城道两侧地区，该地区紧邻海河、复兴河，交通便捷，配套
完善，规划将八里街坊打造成集企业办公、商业休闲、宜居社区功能
为一体的城市中心商务区。市国土房管局相关负责人表示，今年本市
将以重点区域重点项目为核心，遴选优质精品项目用地，加快推向市
场。本次集中发布21宗地块信息，将带动天津重点区域的集聚效应，
形成城市发展的新格局。

2、本月，位于河北区小王庄津浦北路以西，编号为津北富（挂）2014-052
号地块挂牌上市。四至范围为东至津浦北路,南至富堤路,西至富堤路,
北至三合街（图中红色区域）。

该地块包括C街坊、D街坊，土地出让总面积62817.2平方米（以《出
让宗地平面界址图》面积为准）。

依据天津市规划局河北区规划分局核发的《规划条件通知书》，指标
如下：
地块
名称
用地面积
（㎡）
用地
性质
建筑面积
（平方米）
绿地率
（%）
建筑密度
（%）
备注
C街坊 30815.2
商业金
融业
不大于
125000
≥19 ≤49
其中酒店式公寓建筑面积不大
于57600平方米
D街坊 32002 居住
不大于
106850
≥35 ≤36
含商业金融业建筑面积不大于
9900平方米，居住建筑面积不
大于96950平方米（含住宅风雨
连廊建筑面积不小于1750平方
米）

企划部该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为
城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始价为208700万元（不
含市政基础设施配套费）。

其他要求：
1、D街坊配建幼儿园，建筑面积不小于1700平方米，用地面积不小
于2420平方米，独立建设；
2、该地块规划条件与《北运河站地块（二期）项目规划布局及建筑
立面策划方案》同时有效，该项目有关平面布局、空间形态、建筑高
度、建筑风格、色彩及地下空间使用功能等以策划方案为依据；
3、其他规划要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》；

企划部4、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营
性公建建设和管理办法》（津政办发[2012]29号）执行；
5、按照土地整理单位来函要求，受让人自签订土地出让合同之日起
30日内缴齐土地出让金；
6、该地块须自出让合同签订之日起一年内开工、四年内竣工。