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郑州房地产市场运行月报2014年7月合富辉煌PDF.pdf

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更新时间:2018/10/28(发布于河南)

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文本描述
政策环境 城建规划 媒体监控 土地市场 楼盘动态 * 政策环境 政策环境栏目 宏观经济 房产政策 保障安臵 房企动态 7月百城房价76城跌郑州房价8974逆势上涨0.43% 宏观经济 中国指数研究院8月1日发布《 2014年7月中国房地产指数系统百城 价格指数报告》,根据中国房地产指 数系统百城价格指数对100个城市新 建住宅的全样本调查数据,其中郑州 7月新建住宅平均价格为8974元/平, 与6月新建住宅平均价格8936元/平相 比,环比上涨0.43%! 合富观点:今年以来,受信贷收紧、市场预期不稳等影响,市场整体下行趋势明显。政策环境方面,中央着力推进长 效机制建设,地方调整更趋灵活。部分库存过大、需求不足的城市,通过放松限购、调整公积金政策等措施力图维持市场 平稳运行。供应方面,迫于库存高企和负债率较高的压力,多数房企采取低价加推、降价促销等策略,加大推盘以价换量 以保障业绩;在市场信息更发达的大中城市,品牌房企对市场反应更加敏感,促销项目增多且价格下调幅度扩大。需求方 面,消费者仍然预期市场保持下行,入市意愿不高,市场成交没有明显改善。 (发布时间:2014-8-1来源:中国指数研究院) 河南省上半年GDP同比增长8.8% 略高于全国增速 宏观经济 从整体来看,上半年,河南省经济运行总体平稳、稳中趋好,结构调整持续推进。 初步核算,上半年全省实现国内生产总值15778.62亿元,同比增长8.8%。分别比上 年同期和今年一季度加快0.4、0.1个百分点,而上半年我国GDP增长率为7.4%,我省比 平均增长率高出1.4个百分点。其中,第一产业增长4.3%,第二产业增长9.7%,第三产 业增长8.6%。 CPI同比上涨1.8%,处于较低水平,低于全国平均水平0.5个百分点,为2010年以来 同期最低涨幅。下半年预计温和上涨。 今年上半年,全省社会消费品零售总额6594.62亿元,比上年同期增长12.9%。 (发布时间:2014-7-22来源:大河报) 合富观点:由投资驱动向消费拉动转型,这是河南省当前 面临的一个发展阶段,即经济发展的转型升级。 “消费品市场稳中有升。”这是我省上半年社会消费整体 情况. 政策环境栏目 宏观经济 房产政策 保障安臵 房企动态 以房养老城市试点7月1日起正式开闸 (发布时间:2014-7-1来源:中国新闻网) 合富观点:反向抵押养老保险作为民众养老方式的一种全新选择,一经推出就面临众多争 议,房屋产权年限、房价估值等问题是现今悬而未决的事情,多位专家表示反向抵押养老 保险在国内尚属新生事物,就适用人群来说注定是一个小众的选择,发展前景并不明朗, 民众接受和各项机制完善还需较长时间。 老年人住房反向抵押养老保险(以下简称反向抵押养老保险)试点于2014年7月 1日起在北京、上海、广州、武汉正式施行,根据保监会6月23日发布的《中国保 监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,凡是60周岁以上 拥有房屋完全独立产权的老年人均可参与投保,试点期间自2014年7月1日起至 2016年6月30日止,这意味着备受关注的“以房养老”商业保险正式开闸。