南昌 · 紫金城 业态规划方案 深圳德思勤商业地产中心 2006.9.14 目录 一、紫金城业态规划设计思路 二、紫金城业态规划比例 三、紫金城需要引进的主力店及次主力店一览 四、楼层业态布局细化介绍 一、紫金城业态规划设计思路 1、符合项目的市场定位，且使项目后期能够可持续性发展。 2、力求业态协同，形成多核多商圈，互相补充，互相带动。 3、遵守零售均衡规律，面向各个消费阶层。 4、明确独立项目业态分布目的及对建筑设施、地理位置的要求。 5、保证平面空间、垂直空间协调性、连续性、完整性，主题要鲜明、突出。 6、在招商资源上，立足本地，外地为辅，在最大限度上降低招商成本。 7、根据具体业态在市场上所产出的实际效益，进行合理的规划，保证公司利益的最大化。 8、对部分业态的规划形成规模优势，达到辐射、吸引消费者的目的。 业态比例分布图 业态规划比例 零售业态：休闲娱乐：餐饮=49%:28%:23% 各楼层业态分布比例 紫金城需要引进的主力店及次主力店一览表 紫金城主力店及次主力店规划一览表 紫金城主要业态区域 1、休闲時尚购物街 2、名品服飾购物街 3、中式餐饮一条街 4、酒吧一条街 5、商务中心广场 6、娱乐广场 7、婚礼广场 管理资源网 管理资源网 管理资源网 管理资源网 管理资源网 管理资源网 管理资源网 管理资源网 管理资源网 管理资源网 管理资源网 管理资源网 地下一层 1、大卖场 2、商务休闲运动馆 3、洗浴中心 4、茶庄、烟酒礼品零售等 5、商务休闲运动品24地上一层 以真冰场为中心 1、百货 2、知名西式快餐店 3、家居广场 4、流行饰品玩具等 以公寓、写字楼为中心 5、中西式餐饮、咖啡厅等餐饮片区 6、银行、24小时便利店等社区配套 以结婚礼堂为中心 7、婚纱影楼、写真馆、咖啡厅、水吧等 以极限为运动中心 8、户外运动营、户外及体育用品淘宝区 9、酒吧一条街 10、流行前线 11、洗浴中心 12、围绕夜总会、百货、家居广场配套的餐饮、便利店等 1357911滨江路 绿化广场 人流主入口 人流次入口 人流次入口 人流主入口 社区人流主入口 人流次入口 中心购物休闲区 极限运动 地上二层 以真冰场上空为中心 1、百货 2、家居广场 3、中西式知名快餐连锁店 4、专业零售用品店 5、以公寓、写字楼为中心配套性设施干洗店、鲜花店、冲印等。 6、休閒時尚购物街 7、流行前线 8、婚纱影楼 9、洗浴中心 10、名品服饰街（坡街）24 78 96地上三层 以真冰场上空为中心 1、男女品牌服饰（中高档） 2、服饰折扣店 3、百货 4、家电连锁店 5、奥运城 以公寓、写字楼为中心 6、美容纤体中心 7、餐饮区 8、洗浴中心 9、足浴中心2468地上四层 以真冰场上空为中心业态分布 1、数码、音响广场 2、儿童娱乐城 3、百货 4、儿童玩具服饰区 5、书店 以公寓、写字楼为中心 6、健康城 7、茶艺居、商务会所 8、特色餐饮（泰菜、日韩料理） 9、休闲小栈 10、电影院 13579地上五层 以真冰场上空为中心 1、美食广场 2、电影院 3、KTV 4、教育培训 5、旅游文化工艺品 以公寓、写字楼为中心 6、健康城、网吧 7、中西式自助餐厅246汇报完毕 祝项目圆满成功 德思勤商业地产中心 2006.9.14