Contents
关于优质商业计划书的理解
商业计划书编撰方法论
主要资金供应方如何看项目
关于公司估值
城中村改造项目商业计划书纲要
关于我们
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引言 ·· 1
Chapter 1 关于优质商业计划书的理解· 2
Point 1 何谓优质商业计划书 · 2
Point 2 商业计划书核心用途 · 6
Point 3 常规商业计划书一般性纲要7
Chapter 2 商业计划书编撰方法论10
Point 1 商业计划书编撰技术路线图 · 10
Point 2 商业投资项目分析技术路线图11
Point 3 商业计划书财务分析系统 · 12
Point 4 商业计划书行业及市场调查分析技术路线图14
Point 5 商业计划书行业及市场调查数据解决方案组合15
Point 6 商业计划书编撰行文技巧 · 16
Part 1 摘要信息编撰 ·· 16
Part 2 公司信息编撰 ·· 17
Part 3 行业信息分析 ·· 18
Part 4 公司管理分析 ·· 19
Part 5 产品服务分析 ·· 20
Part 6 市场营销设计 ·· 21
Part 7 融资计划分析 ·· 21

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Part 8 财务效果分析 ·· 22
Part 9 风险机会分析 ·· 23
Point 7 商业计划书编撰资料需求 · 23
Part 1 公司背景23
Part 2 公司产品及服务·· 26
Part 3 市场营销27
Part 4 公司财务状况调查 · 28
Part 5 公司计划30
Part 6 投资说明33
Point 8 商业计划书编撰服务流程 · 34
Chapter 3 主要资金供应方如何看项目·· 36
Point 1 PE如何看项目36
Part 1 项目的初步筛选标准· 36
Part 2 项目的初步筛选标准· 37
Point 2 VC如何看项目 39
Point 3 BANK如何看项目44
Part 1 借款人概况评估·· 44
Part2 项目建设条件评估 ·· 48
Part3 产品服务市场评估 ·· 48
Part4 投资及筹资方案评估 · 49
Part5 偿债能力评估50

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Part6 贷款风险评估52
Chapter4 关于公司估值 · 54
Point 1 公司估值释义 · 54
Point 2 公司估值典型方法56
Part 1 收入法估值 56
Part 2 收入法估值举例——企业自由现金流法（FCFF）模型 · 58
Part 3 收入法估值举例——企业股权现金流（FCFE）模型·· 62
Part 4 收入法估值举例——企业股利现金流（DDM）模型 ·· 62
Part 5 市场法估值 63
Part 6 市场法估值举例——市盈率法估值（P/E）模型 64
Point 3 不同估值方法比较及使用情况说明 ·· 65
Chapter 5 城中村改造项目商业计划书纲要66
Chapter 6 关于我们·· 76
Point 1 公司简介 ·· 76
Point 2 主营业务及产品78
Part 1 统计数据服务 ·· 78
Part 2 市场调查服务 ·· 79
Part 3 产业咨询服务 ·· 81
Part 4 园区规划服务 ·· 83

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Part 5 项目投融资服务·· 84
Part 6 报告产品85
Part 7 增值服务86
Point 3 人力资源 ·· 88
Point 4 典型客户 ·· 89
Point 5 典型案例 ·· 90
Part 1 统计数据服务案例 ··错误!未定义书签。

Part 2 产业咨询案例 错误!未定义书签。

Part 3 市场调研案例 错误!未定义书签。

Part 4 产业园区规划案例 ··错误!未定义书签。

Part 5 项目投融资咨询案例··错误!未定义书签。

Point 6 联系我们 ·· 92

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Chapter 1 关于优质商业计划书的理解
本章将重点谈及如下三个问题：
何谓优质商业计划书
商业计划书核心用途
常规商业计划书一般性纲要

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引言
商业计划书(Business Plan），是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项
目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面
展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。

商业计划书是一份全方位的项目计划，主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企
业获得融资。商业计划书有相对固定的格式，它几乎包括反映投资商所有感兴趣的内容，从企业成长经历、产品服务、
市场营销、管理团队、股权结构、组织人事、财务、运营到融资方案。只有内容详实、数据丰富、体系完整、装订精致
的商业计划书才能吸引投资商，让他们看懂您的项目商业运作计划，才能使您的融资需求成为现实，商业计划书的质量
对您的项目融资至关重要。