本报告是严格保密的。1.大势分析
2.市场分析
3.客户构成
市场现状分枂本报告是严格保密的。

近期住宅市场走势
南京市供需比走势

2011年下半年市场陷入寒冬，供大于求，同时价格跳水严重；
2012年供需基本平衡，同时成交量不断攀升，价格企稳本报告是严格保密的。

2011年，市场走过冰冻……
通货膨胀严格控制的一年
货币政策从紧的一年
限购限贷的一年
通货膨胀经过2011年一年的控制，得到缓解
信贷政策有所放松
通货膨胀预期继续存在，投资固定资产的保值效应
地产相对股市的稳定特性
……
2012年，房地产市场重现回暖迹象——
宏观背景分析
世联观点
起伏不定的市场环境中，产品
保险，必须营销发力：最大限
度的挖掘和创造项目价值
本报告是严格保密的。1.大势分析
2.市场分析
3.客户构成
市场现状分枂
本报告是严格保密的。

项目主要竞争板块为大河西片区内的品质中高端楼盘市场界定
项目主要的竞争板块为：
龙江、新江东、奥体板块
其中高端住宅竞争范围为
全市，主流住宅的竞争板
块定义为大河西板块

龙江板块
本报告是严格保密的。

量价走势：2011年1月-2012年6月，价格企稳，一年来价格无明显变化
整体供求：相比于去年，今年上半年从3月开始成交量一路攀升
各产品线供求情况：首置、首改呈现供不应求状态，首改、初次再改面积
为这个板块主流供应产品，供需两旺
成交面积比供应面积比
数据截取时间：2011.6-2012.6（部分数据样本：苏宁睿城、仁恒江湾城、五矿御江金城、天正滨江、中海凤凰熙岸）
供求比
成交面积（平米）
新增供应面积（平米）
区域市场扫描
河西板块供需及价格走势图