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锐理2013年成都土地市场年度总结报告(58页).rar

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更新时间:2018/10/23(发布于广东)

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文本描述
1
宏观篇
宏观篇
市场篇
企业篇
板块篇
地王篇
预测篇

2013大成都土地平均楼面价突破2000元/ ㎡,成交15439亩,较2012年大幅降
低7080亩,地少价高趋势明显
1472元/ ㎡ 1436元/ ㎡
2006元/ ㎡
2012年供应
面积(亩)
2012年成交
面积(亩) 供销率
24519 22519 92%
2013年供应
面积(亩)
2013年成交
面积(亩) 供销率
17368 15439 89%
2011年供
应面积(亩)
2011年成
交面积(亩) 供销率
16429 13632 83%
2010年至2012年大成都土地市场供销及楼面价走势图(单位:亩,元/ ㎡)
【宏观篇】2007年至2013年大成都
土地市场供销及楼面价走
势图
2007年至2013年大成
都土地出让金、亩均单
价和供销率对比图
日期 供应面积(亩) 成交面积(亩)
楼面地
价(元/
㎡)
2011年 16429 13632 1395
2012年 24519 22519 1450
2013年 17368 15439 1996
日期 总价(亿元) 供销率
亩均单
价(万元
/亩)
2011年 432 83% 317
2012年 649 92% 288
2013年 673 89% 436
大成都区域,2013年土地供销量较12年下降30%至15439亩,楼面地价上升
30%至1996元/平,总成交673亿元,供销比89%,亩均单价提升至436万元/亩
【宏观篇】2007年至2013年主城
区土地市场供销及楼面
价走势图
2007年至2013年主城
区土地出让金、亩均单
价和供销率对比图
日期 供应面积(亩) 成交面积(亩)
楼面地
价(元/
㎡)
2011年 4996 5530 2074
2012年 5632 5099 2818
2013年 3728 3833 4088
日期 总价(亿元) 供销率
亩均单
价(万元
/亩)
2011年 279 111% 505
2012年 383 91% 751
2013年 393 103% 1025
2013年主城区土地平
均溢价率对比图(单位:
%)

50%
主城区,2013年土地供销量较12年下降25%至3833亩,楼面地价上升45%至
4088元/平,总成交393亿元,供销比103%,亩均单价提升至1025万元/亩
【宏观篇】2007年至2013年近郊
土地市场供销及楼面价
走势图
2007年至2013年近郊
土地出让金、亩均单价
和供销率对比图

2013年近郊土地平均溢
价率对比图
50%
日期 供应面积(亩) 成交面积(亩) 楼面地价(元/㎡)
2011年 6198 5420 840
2012年 8332 6904 1028
2013年 7925 6471 1321
日期 总价(亿元) 供销率
亩均单
价(万元/
亩)
2011年 153 71% 188
2012年 266 92% 153
2013年 280 85% 241
近郊区域,2013年土地供销量较12年下降6%至6471亩,楼面地价上升29%至
1321元/平,总成交201亿元,供销比82%,亩均单价提升至311万元/亩
【宏观篇】2007年至2013年远郊
土地市场供销及楼面价
走势图
2007年至2013年远郊
土地出让金、亩均单价
和供销率对比图
2013年远郊土地平均
溢价率对比图

100
%
日期 供应面积(亩) 成交面积(亩)
楼面地
价(元/
㎡)
2011年 5235 2682 961
2012年 10556 10516 634
2013年 5714 5135 887
日期 总价(亿元) 供销率
亩均单
价(万元
/亩)
2011年 45 51% 168
2012年 87 100% 83
2013年 79 90% 153
远郊区域,2013年土地供销量较12年下降51%至5135亩,楼面地价上升40%
至887元/平,总成交79亿元,供销比90%,亩均单价提升至153万元/亩
【宏观篇】
7市场篇宏观篇
市场篇
企业篇
板块篇
地王篇
预测篇
1.
2.
3.
4.
5.
6.

2013年大成都范围内实际土地供销情况(单位:亩)
区域
供应 成交
面积(亩) 占比(%) 面积(亩) 占比(%)
主城区 3728.15 21% 3833 25%
近郊 7925 46% 6471 42%
远郊 5714 33% 5135 33%
合计 17368 100% 15439 100%
区域 成交总金额(亿元)
主城区 393
近郊 201
远郊 79
合计 673
计划供地1.7万亩,实际供地1.5万亩,完成计划率89%,2013年大成都成交共
673亿元
【市场篇】
9