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浒墅关阳东新城苏地2011-B-29号地块品牌构建战略方案PPT

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文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2018/10/21(发布于河南)

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文本描述
浒墅关阳东新城“苏地2011-B-29号”地块 品牌构建战略方案 苏州中原 SuZhou.05.2012 谨呈:苏州长禾置业发展有限公司 前 言 项目所处版块属于非房地产开发热点区域,市场知名度和美誉度有待提升 所以本次方案目标在于改变区域形象现状,使知名度由冷→变热,美誉度由低→变高 上次报告谈到在不利的市场环境下,构建项目营销战略,实现高价格目标的3个基本方法: 如何在逆势中实现1万元/㎡的价格目标 1、全面提升区域板块价值 2、成功打造企业品牌形象 3、开发富有竞争力的产品 本次报告着重于对上次报告中双方共识性的3个基本方法予以深化,探寻开盘前项目品牌构建,实现高价格目标的具体方法 PART 1 项目品牌战略 PART 2 版块品牌打造 PART 3 企业品牌打造 PART 4 产品品牌打造 本次报告 框架 PART 1 项目品牌战略 战略主线 PART 1:项目品牌战略 阳山生态资源与项目国际绿标品质的完美结合 生态 绿标 + 战略实施主要方式 依托活动 制造新闻事件,吸引媒介和公众的关注, 建立广泛的社会影响力 PART 1:项目品牌战略 战略实施主要节点 6月 9月 10月 11月 着重于区域版块品牌的打造 着重于企业品牌打造 12月 着重于产品品牌打造 8月 7月 2012年 1月 2月 3月 2013年 预计年底 售楼处交付使用 PART 1:项目品牌战略 4月 预计上半年开盘 PART 2 版块品牌打造 千万平米国家级森林绿肺;六大森林旅游度假胜地 众多历史古迹、佛教寺院,以及帝王将相传说 PART 2:版块品牌打造 阳东新城核心资源梳理: 生态 人文 + 阳东新城区域功能价值梳理: 旅游 养生 + 度假 + PART 2:版块品牌打造 ★苏州西北部核心居住区 阳东新城是高新区与科技城、西部生态城的连接点; 承载着区域的核心居住功能,对浒墅关开发区协调发展有着重要意义 ★苏州西部首席低密度、生态、养生宜居地 阳东新城规划为低密度、生态的居住区; 将结合大阳山旅游开发,以恬静的、环保的、养生的理念来打造整个新城 PART 2:版块品牌打造 阳东新城版块主要辐射范围 科技城 浒墅关 新区 老城区 PART 2:版块品牌打造 阳东新城版块品牌策略解读: 目前整个苏州西北区域的房地产开发还未形成集群效应,客户对该区域的发展规划、前景认知有限。因此, 版块品牌打造的核心任务是—— 提高知名度和美誉度 版块品牌打造策略—— 邀请、联合周边开发商及政府相关部门 定期举办主题活动 PART 2:版块品牌打造 系列主题活动排布——6-8月 “发现大阳山生态之美”摄影比赛9月 苏州环大阳山房地产发展论坛 PART 2:版块品牌打造 主题活动之一:“发现大阳山生态之美”摄影比赛 活动时间:7-8月 活动地点:大阳山森林公园、阳山生态旅游带 活动组织、承办单位:摄影协会、浒墅关开发区旅游部门、开发商 参加对象及规模:摄影专业人士、社会公众 活动内容:获奖摄影作品展示及颁奖 活动方式:1、通过媒体发布摄影比赛信息(6月中下旬) 2、通过网络或直递方式递交参赛作品(7月) 3、初选参赛作品展示、投票(8月初) 4、专业打分作品和网络人气作品展示(8月中旬) 5、获奖作品颁奖(8月下旬) 由摄影协会控制作品质量,由开发商赞助颁奖奖品 PART 2:版块品牌打造 主题活动 之二:“苏州环大阳山房地产发展论坛” 活动时间:9月上旬 活动地点:阳山生态旅游带某景区 参加对象:开发商、政府单位、社会知名人士、媒体、市民 活动内容:1、环大阳山发展论坛;2、生态果园、植物园观光 活动规模:200-300人 活动目标:以论坛讨论、主题演讲等形式,通过专家、官员、知名人士的口径将区域规划、特色、前景传递给公众,加深潜在客户对阳东新城所在区域的了解 PART 2:版块品牌打造 版块品牌打造其它建议: 目前阳东新城正在进行道路、绿化等基础设施建设,区域前景以看得见的速度在崛起。但是阳东新城的形象昭示力度不够,沿太湖大道、嵩山路、建林路、阳山环路都未见到昭示阳东新城规划的户外大牌 因此,为配合区域品牌打造,建议同浒墅关政府部门沟通,在阳东新城周边主干道上竖立阳东新城的规划大牌 竖立阳东新城规划大牌 PART 3 企业品牌打造 企业内涵及价值点挖掘: 始于1959年,历经半个世纪风雨; 起步于土木工程建设,成就于绿色建筑及环保领域; 1990年开始驰骋中国房地产市场 新加坡长成 PART 3:企业品牌打造 企业品牌建立和传播关键点: 历史:50余年发展历史 规模:致力于建筑及地产开发领域的跨国多元化集团 成就:新加坡绿色环保建筑领先企业(荣获:新加坡“绿色建筑金奖”、“水源成就奖”、“建筑环境金奖”、“绿色优雅建筑商奖”) 理念:强烈的社会责任心卓越、创新、领先的经营理念绿色、生态、环保的开发理念 PART 3:企业品牌打造 企业品牌形象推广语: 长成新加坡“绿标”建设者 PART 3:企业品牌打造 PART 3:企业品牌打造 企业品牌策略解读: 在前期版块品牌打造过程中,企业形象已得到初步展现,后续需全方面、系统化介绍企业历史来源、发展成就,在房地产业界和苏城百姓心中建立起“国际化绿标”标杆企业形象。因此, 企业品牌打造核心任务: 打造国际化的形象和专业度 企业品牌打造策略: 借势 借助区域各种政府、民间活动宣扬企业形象; 借助项目重大工程节点宣传企业开发理念; 借助绿色环保类节庆日营造主题活动宣传企业形象。