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合富辉煌地产湖南公司娄底商业调研报告(178页).rar

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更新时间:2018/10/21(发布于山东)

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文本描述
前言
商业,作为评判一座城市繁荣度的风向标之一,无处不显示着一种城市生活的活
力与魅力。当我们开始把脉一座城市远景消费趋势的肌理时,现状商业研究无疑是最
佳的着手点。在本次专门针对娄底市的商业市场调查报告分析中,我们在“面”的选
择研究范畴上统括了娄底市当前商业的三大商业物业形态和三大消费产业业态(线形
商业零售街区、垂直商业零售物业、专业市场、休闲娱乐业态、酒店业态和旅游业
态),采取一种“广度研究+深度研究+专题研究”的调研手法,在研究步骤上从大
到小、从整体到局部、由表及里层层推进,希望于经过以上的努力能够在全面性、专
题性上有一个广泛、清晰的认识。通过对这些物业形态和消费业态的现状描述,思考
其在城市发展过程中所处的境况及面临的危机与机遇。

目录:
一、城市概述
二、娄底城市战略发展研究
三、娄底商业发展规划研究
四、城市宏观经济研究
五、娄底商业整体市场分析
六、城市消费需求分析
七、个案例分析
八、报告总结

Part1城市概述

初识
娄底
交通
简叙
辖区
简介
经济
发展
地质
环境
水文
环境

初识娄底

娄底,位于湖南的地理几何中心,
辖娄星区、涟源市、冷水江市、新化县、
双峰县,全市东西宽160公里, 南北长
102公里,总面积8117平方公里。娄底
因相传是天上28个星宿中的“娄星”和
“氐星”交相辉映之处而得名。娄底原
为地区,1999年1月,经国务院批准,
撤地建市,截至2007年12月31日,娄底
市辖1个市辖区、2个县,代管2个县级
市,另设一个开发区。

湖南地理几何中心、辖2县、代管2个县级市,另设一开发区

辖区简介
娄星区:
面积353平方公里,人口40.2万人 ,区政府
驻长青中街。

娄星区
冷水江市:
面积 439平方千米,人口 36.98万,市政
府驻冷水江街道办事处。

涟源市:
面积1895平方千米,人口111.96万。市政
府驻蓝田镇。

双峰县:面积1715平方千米,人口 91.6万。

县政府驻永丰镇。

新化县:面积3642平方千米,人口
131.89万。县政府驻上梅镇。

新化县:
涟源市:
双峰县:
娄底土地面积狭小,人口众多。

娄底地理位臵优越,交通便
利,自古以来就是湖南省主要的
战略腹地和南北通达、东西连贯
的要衢。洛(阳)湛(江)铁路
和沪昆铁路在这里交汇;建设中
的沪昆客运专线和安张娄衡铁路
将使娄底成为国内少有的米字型
铁路枢纽。上瑞高速境内穿过,
四通八达的公铁路构成便捷的交
通网络。

交通简叙
娄底交通四通八达、两条主干铁路、两条高速公路贯穿娄底

自然地理/地质环境
娄底市地处中亚热带季风湿润气候区,既具季风性,又兼具大陆性。其基本特征为
气候温暖,四季分明;夏季酷热,冬季寒冷,秋季凉爽;春末夏初多雨,盛夏秋初多旱;
积温较多,生长期长;气候类型多样,立体变化明显。

年平均气温16.5~17.5℃,年极端最高气温40.1℃,年极端最低气温-12.1℃。

多年平均降水量1300~1400毫米,一日间最大降水量147.3毫米,降水多集中在4~7
月。年日照时数1410.4~1621.9小时,年日照率34~37%。年蒸发量1365.6~1521.6
毫米,年平均相对湿度78~80%,年平均风速 l.5~2.0米/秒,多年最大风速为20.3
米/秒。由于光、热、水基本同季,对农业生产极为有利!新化是唐宋贡品蒙洱茶的主
产区,盛产玉竹,柑橘,金银花等

娄底地处温带地区、四季分明。