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2014年凯的建筑设计公司广州、深圳超高层调研报告(56页).rar

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内容简介
广州、深圳超高层调研
2013年11月
山西凯的建筑设计规划有限公司
Projects
1、广州富力中心
2、广州国际金融中心
3、广州塔
4、京基100
5、深圳证券交易所大楼
广州富力中心
简介
富力中心是富力地产在广州珠江新城开发的一座写字楼项目,位于华夏路10号。楼高243米,地上54层,地下4层共58层,总建筑面积162477平方米,已于2007年建成并投入使用。其中45-54层为富力地产总部。
设计
富力中心的建筑设计以简洁建筑外形为主题,设计概念来自中国二千多年外方内圆的玉器“琮”。方正的楼板设计,提高了大楼的实用性和灵活性。通过不同的楼板的组合,做不同程度的退缩。内部设施有中西餐、咖啡厅、商务中心及会议中心,四层以上为写字楼,标准层高4.05米,配备26台高速直达电梯和3部观光电梯,整体采用VAV中央空调系统,地下车库则可提供880个停车位。
地下车库
主要层平面
空调系统:VAV变风量空调系统,每户配空调控制器;电力系统:每户配独立电表,负荷不低于80瓦特/平方米,户内安装开关电箱,地板预留电源插座;弱电系统:电话及网络铺设至户门;消防系统:户内设喷淋系统、烟感系统。
供电系统:提供10KV双回路供电,另配备应急发电机组供紧急照明及电梯和消防需求;空调系统:采用VAV变风量中央空调系统,分区域独立控制,冬季可供暖;按40立方米/小时/人提供新风;电梯系统:客用高速电梯:原装进口电梯29台,分五个电梯分区,电梯最高速度达到6米/秒;电梯载重量为1600公斤;其中三台观光电梯从地下5层直通4层;电梯轿厢:凈高2.8米。
手扶电梯:接连负二层至二层;消防电梯:两台载重量为1600公斤的消防电梯从负一层至大厦各层;数据通讯系统:大厦垂直主干管井引入Cat-6千兆铜缆线路,用户可拥有1000兆入户宽带,各层客户可按10平方米配置1个数据和1个语音点(数据点和语音点可以因需要切换),用户需经过电信部门申请办理开通手续;楼宇自动化系统:设置机电设备楼宇管理监控系统;
主要性能参数
消防系统:配备齐全的自动喷淋系统、烟感系统及消防栓;防火卷闸分区,火灾自动报警系统;保安监控系统:各主要出入口、通道及停车场、电梯轿厢配置24小时监控录像,防盗报警系统、无线巡更系统、门禁系统、集成式安全防范系统;音响系统:大厦装配背景音乐及公共播放器;停车场管理系统:配置智能化停车管理系统。
广州国际金融中心
简介
项目位于珠江新城的核心金融商务区,处于城市新中轴线上,项目东临珠江大道,西靠华厦路,南接华就路,北望花城大道。项目占地面积约3.1万平方米,总建筑面积超过45万平方米,楼高432米。项目由地下4层、地上103层的主塔楼和两栋28层的附楼组成,集超甲级写字楼、国际顶级豪华品牌酒店、酒店服务式公寓、高档购物商场和国际会议中心等功能于一体。
区域位置
1、主塔1-66层将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼,首层挑空13.5米的写字楼大堂,超3米楼层净高实现开阔优化的空间格局设计。环保的双银LOW-E中空玻璃幕墙、领先光纤网络,智能化管理系统,三回路供电,双冷源供冷,充足的鲜风量,将确立国际化办公的新标准。创新巨型斜交网格支撑体系和筒中筒结构体系,可确保建筑的安全。

2、主塔67-100层将建成世界顶级豪华酒店,由国际知名酒店品牌四季酒店集团管理。是全球最高的酒店之一,也是目前全球最高的四季酒店。

3、99 -100层为超高休闲云吧和特色餐厅,客户在“云中漫步”、尽览珠江美景的同时可享受最高水准的商务酒店生活。
主要性能参数
广州塔
简介
广州塔位于广州市中心,城市新中轴线与珠江景观轴交汇处, 与海心沙岛和广州市21世纪CBD区珠江新城隔江相望,是中国第一高塔,世界第四高塔。 。建设用地面积17.546万平方米,总建筑面积114054平方米,塔体建筑面积44276平方米,地下室建筑69779平方米。广州塔塔身设计为椭圆形的渐变网格结构,其造型、空间和结构由两个向上旋转的椭圆形钢外壳变化生成,一个在基础平面,一个在假想的450米高的平面上,两个椭圆彼此扭转135度,两个椭圆扭转在腰部收缩变细。
格子式结构底部比较疏松,向上到腰部则比较密集,腰部收紧固定了,像编织的绳索,呈现“纤纤细腰”,再向上格子式结构放开,由逐渐变细的管状结构柱支撑。平面尺寸和结构密度是由控制结构设计的两个椭圆控制的,它们同时产生了不同效果的范围。整个塔身从不同的方向看都不会出现相同的造型。顶部更开放的结构产生了透明的效果可供瞭望,建筑腰部较为密集的区段则可提供相对私密的体验。可抵御烈度7.8级的地震和12级台风,设计使用年限超过100年。