学习方法与信息吸收
学习方法三个月后信息吸收量
读书10%
听课30%
参与操作60%
经理练习，研讨90%
有多少个三角形？
议题一
微利时代中国房地产公司
全面预算管理变化趋势
管理之道：易经的智慧
易者：一
也
易者：容易
也
易者：变易
也
目标、环境、全面预算管理
房地产行业市
场供需环境变
化
全面预算管理
能力
企业持续成长
目标的追求
房地产市场经济的特性
A、供需法则
需求：
供给：
B、自由竞争法则
①现有城镇居民要求改善住房条件或者
城市家庭子女长大后成家对于住宅的
需求；
②大量农民涌进城市，我国城市化水平
将会保持长期的高速发展，每年新增
城市人口2000万左右；
③城镇旧住宅拆迁带来对新房的需求；
④中国每年1.2%的高人口出生率，每年
增加1600万人口；
市场需求空间
刚性自
住需求
中国房地产
市场需求影
响因素
人口出
生需求
城市化产
生需求
旧城改
造需求
中国房地产产业的未来判断
房地产市场需求的层次
低收入需求层面
普通商品房
需求层面
高端
需求