物业管理实务 2013年物业管理师执业资格考试应试技巧 单选题： （四选一）是否有把握都必须要答 多选题： （五选二至四）要慎重，有把握的才可以眩 综合分析题： 回答要准确，简洁，不要空 尽量使用教材中的语言进行表述 计算题要有计算步骤第一章物业服务企业的设立和组织机构 第一节概述 第二节物业服务企业的设立 第三节物业服务企业的组织形式与机构设置练习题 1．物业服务企业的特征不包括() A．是独立的企业法人 B．属于服务性企业 C．是非独立的企业法人 D．具有一定的公共管理性质的职能 答案：C2．根据《公司法》规定，企业设立须向()进行注册登记，在领取营业执照后，方可开业 A．工商行政管理部门B．税务行政管理部门 C．建设行政管理部门D．市政行政管理部门 答案：A3．根据《公司法》规定，科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本为()，物业服务企业作为服务性企业应符合此规定 A．2万元B．5万元 C．8万元D．10万元 答案：D4．对物业服务企业资质证书的颁发和管理部门描述不正确的是() A．国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理 B．盛自治区人民政府建设主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理 C．直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督 D．设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督 答案：B5．对二级资质物业服务企业的条件描述正确的是() A．注册资本为人民币200万元以上 B．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于15人 C．具有中级以上职称的人员不少于5人 D．工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称 答案：D6．新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设( )的暂定期 A．3个月B．6个月C．9个月D．一年 答案：D7．物业服务企业在领取营业执照之日起()内，持相关资料向当地政府房地产主管部门申请资质 A．30天B．15天C．10天D．5天 答案：A9．在物业服务企业的组织形式中，( )是较为现代的一种形式 A．直线职能制B．直线制 C．事业部制 D．矩阵制 答案：C11．物业服务企业是( )，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体 A．依法成立 B．具备专门资质 C．具有独立企业法人地位 D．不具备专门资质 E．不具有独立企业法人地位 答案：ABC12．对于物业服务企业的特征来说，物业服务企业本身并不制造实物产品，它主要是通过( )等项目，尽可能实现物业的保值和增值。因此，物业服务企业的“产品”就是服务 A．常规性的经营服务 B．延伸性的专项服务 C．随机性的特约服务 D．委托性的代办服务 E．创收性的公共服务 答案：BCD13．独立的物业服务企业是指不依附于房地产开发建设单位和其他单位，( )的物业服务企业 A．共同注册B．自主经营 C．自负盈亏D．独立注册 E．合作经营 答案：BCD