首页 > 资料专栏 > 营销 > 营销策划 > 其他营销 > 广东珠海御泉雅筑商业地产营销策划方案(115页).rar

广东珠海御泉雅筑商业地产营销策划方案(115页).rar

资料大小:7369KB(压缩后)
文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/10/14(发布于广东)

类型:金牌资料
积分:--
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
楼市冬天已至

1月10日,国十一条《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
1月21日,《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》
2月28日,《转发国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》即粤四条
3月10日,《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》即国土部“十九条”
4月11日,银监会:银行不得对投机投资购房贷款
4月17日,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》即“新国十条”
4月23日,中国人民银行:自5月1日起上调金融机构人民币存款准备金率0.5%
4月19日,住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》
……
房价已成民生问题,政府下定决心降低房价
2010,房地产调控政策密集出台
新政后全国楼市陷入低迷
表:2007年至今主要城市新房日均成交套数
数据来源:CREIS中指数据、
城市2007年2008年2009年2010年1-4月4月1日-17日4月18日-30日5月1日-14日
北京350250350280401240168
上海645413669364496365181
广州258166260200178188122
深圳13812119931445842
杭州10165182732297045
天津239128347263367329193
南京25211626613321518545
武汉315165329345493595371
重庆448365723638491659469
青岛--237205245288167
长沙-120264327417577383
苏州1579521312524713539
成都----287343333
表:4.1-5.14主要一线城市商品住宅日成交量变化图
数据来源:CREIS中指数据、
一线城市楼市成交量大幅下滑
新政后珠海楼市成交量急速下滑
区域项目名称推售产品( ㎡ )销售价格(元/㎡)优惠方式五一期间销售套数
前山
招商花园城89的两房、146的三房、170的四房1100096折、房展期间总价减5万50套
二城心作90-100的三房、130-140的四房9400起96折、房展期间总价减2万1套
唐家湾盘龙湾280-300独栋、140-250联排、90的两房、150的复式别墅14000-19000、洋房7780起别墅92折、洋房99折洋房42套,别
墅7套
新香洲
御景国际85-110的三房、145-154的四房12800(带2000装修)97折3套
云顶澜山60-160的两房、三房及四房11000含2000装修97折2套
荟雅名苑剩余单位112-146的三房9580起3万抵5万0套
易筑剩余单位83-91的三房9500房展期间6千-1万家私礼金1套
诚丰怡园剩余单位165-185的四房970097折0


宁海世纪城83-154的两房及三房500097/99折20套
西江月66-78的两房、93-96的三房6500含1200装修不详5套
海逸豪庭128-161的三房及四房5000起房展期间96折0套
金碧丽江78-81的两房、94-100的三房、189的四房450097折0套
金湾
海岸豪苑48-76的一房、92的两房470098折1套
世纪名城80-107的两房及三房580098折2套
数据来源:百脑会市场部
五一期间,市区项目成交量普遍较低
多数项目成交量在10套以下。
楼市冬天来了楼市冬天来了
全国楼市项目成交量下滑
珠海各项目价格坚挺,成交量急剧下滑
市场竞争激烈