北京区域标准化工作推进简介北京区域设计管理部2010.08标准化TS产品线标准化的主要内容北京区域的标准化工作从2007年开始，经历了三个阶段。TS 2008TS 2009TS 2010西班牙别墅系列英式别墅系列……惠斯勒系列柏翠园系列蓝山系列标准化TS产品线标准化的阶段之一TS2008，标准化户型的开端TS2009， 产品体系建立阶段，首置户型初步成型TS2010， 产品体系的完善和补充TS阶段标准化TS产品线标准化的阶段之一TS阶段TS2008，以两个户型为研究对象，首次将户型设计的深度推进到装修和采购的深度。建筑室内工程采购标准化TS产品线标准化的阶段之一TS阶段TS2009，以交通核为基本组织单元，以品类为户型分类依据。一共研发了11个户型、12个标准层和一个装修标准。产品研发中心工程采购部标准化TS产品线标准化的阶段之一TS阶段TS2009首先确定以交通核为基础进行标准层平面的组织。根据边户不同调整核心筒。对各城市不同需求有针对性的设计。核心筒核心部位不变，保证核心筒装修合视觉效果。标准化TS产品线TS2008概况TS2009确立了严密的户型标准体系。标准化TS产品线标准化的阶段之一TS阶段TS2009的装修标准与集团的C标基本相近，在修改的基础上在区域范围内推广。首置户型浅色地板＋白色木作客厅挂镜线（北京四季90小三房）首改户型深色地板＋白色木作客厅餐厅吊顶标准化TS产品线标准化的阶段之一TS阶段TS2010在09的基础上增补了部分户型和再改的户型。使得交通组织方式增加到5个，整体标准层已经达到了24个。区域设计部标准化TS产品线标准化的阶段之一TS阶段截至10年2月份，区域内TS的应用量已经达到95.2万平。3个项目约57万平列为标准化项目。下一步我们还将继续增补TS户型，研发高端产品，扩大TS产品的覆盖率。标准化TS产品线标准化的阶段之二 产品复制阶段万科的产品发展万科的品类规划产品复制的应用产品复制阶段城市花园、四季花城（城郊大盘）兰乔圣菲、红郡（城郊别墅）蓝山、公园5号（市区高端）标准化的阶段之二 产品复制阶段万科的产品发展如何识别万科的产品系列？如何解读万科的品类规划？标准化的阶段之二 产品复制阶段万科的品类规划高端城市中心低端郊区兰乔圣菲红郡蓝山城市花园金域蓝湾四季花城ParkMansion金色成品山地小镇客户土地标准化的阶段之二 产品复制阶段产品复制的应用标准化TS产品线兰乔圣菲：市郊南加州风格独栋别墅市郊独栋别墅南加州风格土地产品风格红郡：英式城市联排别墅山地小镇：市郊山地混合居住小镇城市联排别墅英式城市居所容积率0.6-0.8陡坡顶、拱门紧凑的组团布局每套面积240-270平米文化砖、石材基座…英式景观……市郊山地混合居住小镇市郊第一居所容积率0.6-2.0英式乡村风格拥有山地和水景资源独栋、联排、情花、小高层Whistler小镇顺应地形的规划形态………市郊第一居所容积率0.2-0.4质感涂料、文化石自由曲线的规划形态每套面积350-500平米自然的景观标准化的阶段之二 产品复制阶段产品复制的应用标准化TS产品线Park Mansion：城市ArtDeco顶级公寓城市顶级公寓ArtDeco城市核心区容积率2.5石材、防石涂料拥有独特资源高层美式公寓200-400平米………蓝山：城市现代公寓金域蓝湾：城市公寓+泰式园林城市公寓现代城市核心区容积率2.5简约的立面……高层U5系列户型精致的细节…城市公寓泰式园林城市居所小高层、高层泰式风情景观土地产品风格标准化的阶段之二 产品复制阶段产品复制的应用