基本指标 项目地址: 开福区营盘路6号 开 发 商: 湖南东建地产开发有限公司 建筑面积: 总建筑面积145893平方米，共有住房804套，商业面积约2万平方米 营销中心：项目现场 物业类型：住宅/商铺 建筑类别：高层 装修情况：毛坯 容 积 率：9.7 绿 化 率：30% 区位及配套 位于长沙市开福区，东至福庆街、西长街，西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街。 长沙传统老城区，绝版核心地段，一线江景。 毗邻城市主干道五一路、湘江大道，交通非常便捷。 城市传统商圈、商业氛围浓厚，高档商业集中地。 项目整体规划 项目建筑共分为地上超高层住宅及底商、地上甲级写字楼和地下车库。 地块由南至北分为A、B、C、D四个地块： 其中A、C地块为居住用地，A、C区拟建超高层精装豪宅约40万平米，商业2.6万平米，配套用房0.8万平米。 B地块为商业综合体，建筑面积32.8万平米（地上部分）。 D地块为甲级写字楼用地，拟建约3.9万平米（地上部分）超高层豪华办公楼一座。 产品规划亮点 住宅位于本项目的A、C地块，主力户型为250平方米的江景豪宅，为不影响商业，在底部采用了结构转换。C地块的部分住宅底部两层为架空层。为保证豪宅品质，所有住宅均设计2层挑空的入口大堂。 为满足机动车的停放要求，在A,C,D地块均设置地下两层停车库，层高3.9m,停有机动车2636辆。地下车库防火分类为一类，设计耐火等级为一级。防火分区之间以防火墙及防火卷帘分隔，采用机械排烟。每个防火分区各设两个直通室外的出入口。车库均设3个双车道汽车出入口，出入口间距大于15M，出入口净宽大于等于7M。 户型设计特点 阔绰入户玄关，气度非凡； 客厅、餐厅、景观阳台阔绰，尽揽风景视野 全套间设计—首创长沙双客厅、双主卧、双衣帽间、双主卫 独创长沙唯一全套间设计，全成品衣帽间，定制男女主人双主卧步入式豪华衣帽间； 依不同生活秉性，主佣入户分区，辅以礼仪性，尊享礼遇。 万达广场的住宅以250㎡的江景豪宅为主，户型设计上体现豪宅风范， 营销推广—报广 万达公馆，中国顶级豪宅 升值潜力和顶级配套 项目采用软文和硬广相结合的方式，每个星期在晚报、晨报和三湘都市报等长沙主要报纸同时投放广告，在短时间内迅速提高项目的知名度； 广告画面和语言表现适中围绕着豪宅这一核心特点，成功树立起项目高端形象。 营销推广—报广 样板间开放 开盘 报广主要围绕样板间开放、开盘等主要营销节点，甚至营销中心暂停参观也被当做广告的噱头。 营销推广—活动 2012-02-13 长沙开福万达广场情人节举办接吻大赛，冠军可得999朵玫瑰大奖，另有意大利费列罗巧克力、施华洛世奇水晶等多重奖品。另外，情人节期间将推特价婚房3套，所有购房者可享受10万元甜蜜大礼，更有定情金饰浓情送。 2012-03-12长沙开福万达广场万达公馆二期精装豪宅热售，1号栋260-290㎡户型均价14000-16000元/平，近期推出一套特价房源，总价可减10万。万达公馆楼王最后一栋全面封顶，即将认筹。 2012-04-11万达公馆4号楼王，登峰造极最后一栋。压轴钜献176席，即将4月底盛大开盘。4月14日起接受认筹，主力价格为1.2—1.8万/平米。 2012-08-20长沙开福万达广场建设进度的加快，位于五一大道与湘江交汇处的新售楼处8月18日启用，国际巨星实力唱将巫启贤亲临助阵。