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南翔地产集团工程管理制度、流程、管理标准汇编(145页).rar

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文本描述
安徽南翔集团







2010年6月整理更新
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第- 2-页 共 145 页
目 录
一、 招投标工作管理办法…3
二、 工程项目立项、规划控制管理办法…26
三、 工程项目设计、报建审查管理办法…38
四、 工程设计变更控制管理办法…42
五、 工程质量检查验收管理办法…50
六、 工程量验收、签证管理办法…63
七、 工期监理管理办法……69
八、 工程监理奖罚条例……74
九、 工程维修管理办法……81
十、 零星工程及临时用工管理办法86
十一、 施工用水、用电管理办法……88
十二、 物资管理制度…90
十三、 工程预结算管理办法…102
十四、 工程款支付控制管理办法……119
十五、 建筑工地夜间巡查管理办法…124
十六、 工程资料管理办法……126
十七、 建筑工程移交接管工作管理办法……132
十八、建设工程技术管理制度 …… 135
十九、参建施工单位综合考评管理办法 … 140
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招投标工作管理办法
第一章总则
第一条为进一步规范招投标管理工作,参照《中华人民共和国建筑
法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规,结合公司实际,
特制定本办法。

第二条招投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则。

各公司应成立招投标小组,全面负责本公司范围内招投标相关事宜。

第三条 本规定适用范围为费用预算金额在5000元以上的下列项目
必须严格实行招投标:
一、建筑工程的施工、监理项目;
二、建筑物、公共设施、固定资产的维修、维护、改造(工程维修项
目另按《工程维修管理办法》执行);
三、设备、大宗物品、固定资产、低值易耗品等采购项目;
四、营销活动中涉及的广告发布、制作及主题活动等其他项目(垄断
行业的广告发布或其他宣传形式必须以议价程序办理);
五、费用预算在招标规定5000元以下的项目,在条件许可的情况下
尽可能采取招标方式,其他按相关制度或经认可的询价、议价程序办理。

第四条材料采购在限额以上的严格执行招投标程序,招标限额及限
额以内的材料可采取询价采购:
一、钢筋:两种规格且同为线材或螺纹采购量在30T以下;两种规格
以上或两种规格但有线材和螺纹,合计采购量在50T以下;
二、水泥:采购量在600T以下;
三、其它材料:采购额在10000元以下。

第五条以上各类项目必须按有关制度规定,经授权审批人审批并完
善报批手续后,方可实施招投标工作,招投标负责人应予以审核把关。

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第六条对外报建工程,按法律规定应进行招标的,必须严格按工程
所在地招标办规定程序进行;非报建工程,各公司严格按本《招投标工作
管理办法》执行。

第二章机构与职责
第七条组织机构:公司成立的招投标小组作为招投标工作的专门组
织。造价管理部为招投标小组的常设办事机构,具体承办招投标相关事宜
并负责与当地招标机构联系,办理招投标过程中的相关事宜;无造价部的
项目公司由工程维修部履行相关责任、义务。

第八条为加强招标工作的计划性,提高工作效率,每月28日和每
季度的第三个月28日编制下月及下季度招标计划,由各公司分管工程副
总经理组织工程部、造价部、采购部开会讨论,排出下个月和下季度工程
招标及采购招标计划,计划书由造价部负责编制,并发至集团督查部和公
司各招标小组成员。督查部可根据工作安排有选择地对各公司招标事项进
行跟踪,参加有关开标会议。

招标计划应注明工程名称、内容和范围、工程量、工期(开、完工时
间)、签订合同时间、质量和技术要求。

第九条招标小组成员:
组长:各公司总经理
副组长:各公司分管副总经理
成员:工程部经理(或工程维修部经理)、造价部经理、采购部经
理、财务部负责人及相关部门负责人。

评标成员根据项目规模或性质可邀请集团相关部门、相关专业人员参
加。

第十条招投标小组的主要职责:
一、审查参标单位资质,建立各参加投标单位档案;
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二、接受招标任务、召开标前会议拟定招标方式和招标方案、发布招
标信息;
三、组织考察投标单位,推荐投标入围单位;
四、编制、审定招标文件;
五、按规定收取投标保证金,组织发标、招标答疑、样品评议、收取
投标资料;
六、各公司负责向各投标单位提供招标工程所需的水准点、地质资料、
组织踏勘工程现场;
七、安排造价员编制预算,以作为招标的参考依据;开标前向各投标
单位提供主要工程量;
八、组织开标、审标、评标、定标工作;
九、负责招标项目合同的起草、审定、谈判、签订工作;
十、做好与招投标有关的其他工作。

第十一条造价管理部作为招投标小组的常设办事机构,承担以下职
责:
一、接受并初审参标单位报送的企业资信材料,建立参标单位档案;
二、调查研究与招标项目相关的法规、政策以及市场情况,拟定招标方
案;
三、发布招标及资格预审通告或投标邀请函;
四、编制、送审、发放招标文件及招标答疑;
五、组织召开各项招投标会议,并做好有关记录;
六、接受、初审、及保管投标资料;
七、按招标会议要求组织开展与预中标单位的谈判工作;
八、根据招标会议结果发出中标通知,并拟订招标项目承包合同;
九、招标资料的整理、归档和保管工作。

第十二条招投标小组组长的主要职责:
一、接受和布置招标任务,确定招标方式,审定招标方案;
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二、审定邀标单位,审定招标文件;
三、主持各项招标会议,组织、监督开标、评标、定标全过程;
四、审定招投标小组拟订的招标项目合同;
五、在招标过程中出现异常情况的,由其主持组织招标小组成员开会
讨论形成处理意见,并报分管总裁批准执行。

第十三条招投标小组成员职责:
一、 分管副总经理:
1、推荐邀标单位,主持邀标单位的资质审查工作,审查分管部门提
出的招标意见;审核招标文件,分管工程副总经理负责对相关工程招标方
式、范围、施工图纸合理性、工程质量、工期、方案、付款方式等签署主
要意见,分管造价副总经理负责对相关工程招标报价方式、评标方法、甲
供材约定等签署主要意见。

2、参加材料样品评议、工程现场踏勘、招标答疑会议、开标议标会
议,按程序签署书面意见,并按本岗位工作职能对有关内容和结果负责。

3、组织和参加对参与投标单位和项目经理的资质实地审查。

二、工程部经理(或其它项目报建部门负责人):
1、组织办理内部报建手续;提供招标工程的施工图纸、技术方案要
求和使用材料的规格、型号等要求,提出质保要求、工期要求等;审核招
标文件并就以上内容签署意见。

2、推荐邀标单位,组织工程现场踏勘。

3、参加邀标单位资质审查、材料样品评议、工程现场踏勘、招标答
疑会议、开标议标会议,按程序签署书面意见,并按本部门工作职能对有
关内容和结果负责。

三、造价管理部经理:
1、负责对本规定第十一条的相关职责的组织、办理、落实和检查。

2、组织编制招标项目预算,按要求提出招标意见,推荐邀标单位。

3、审核招投标经办草拟的招标文件及答疑,参加邀标单位资质审查、
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材料样品评议、工程现场踏勘、开标议标会议,按程序签署书面意见,并
按本部门工作职能对有关内容和结果负责。

四、采购供应部经理:
1、组织办理材料采购招标申报手续,进行市场询价摸底,提供满足
招标要求的供货单位,按要求提出招标意见;审核招标文件并就相关材料
约定内容签署意见。

2、推荐邀标单位,组织材料样品的评议工作,参加邀标单位资质审
查、招标答疑会议、开标议标会议,按程序签署书面意见,并按本部门工
作职能对有关内容和结果负责。

五、 公司财务部负责人:审核招标文件并就相关财税约定内容签署意
见;按规定收取投标保证金;参加相关招投标会议,按职责要求对相关招
标工作提出意见和建议,按程序签署书面意见,并按本部门工作职能对有
关内容和结果负责。

六、招投标经办:
1、草拟招标文件、招标答疑,并按要求进行会签。

2、通知财务部收取投标保证金,发放、收取投标资料,开出中标通
知,督促投标单位按时参加投标。

3、全程参与招投标工作,办理有关手续,并做好文字记录。

七、法务部(员):审核招标文件,对招标文件中需注意的相关法律
问题签署意见。

第十四条凡报建项目或比较复杂的非报建招标项目,各公司应根据
工程实际情况,在正式确定招标前组织召开一至两次标前会议讨论招标方
式和招标方案,明确招标工程的各项技术和商务要求,在招标文件中予以
准确记载,通过招标形式,达到完成项目任务的目的。各公司可邀请集团
相关部门、相关专业人员参加。

第十五条各公司造价管理部负责建立投标单位档案,由各公司造价
管理部和工程部负责对投标报名单位进行资格审查并初步确认,并与初步
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确认各单位进行沟通确认其参标意向后,将确认参标候选名单提交本公司
招投标小组讨论通过后再正式下发招标文件。

第十六条招标答疑工作由造价部负责组织,各公司分管工程、造价
副总、工程部、采购部、设计单位等相关部门参加。其中涉及招标范围及<