合肥白马服装城调研 参与人员名单：张明青俞能俊 梁田 韩馨 李婷 翟阳 市场调研内容目录 区域分析 项目指标 配套情况 经营类别 经营户信息 消费者心声 存在问题分析 调研总结 区域： 区域位置：合肥白马服装城位于新站区合肥市火车站站前路。 交通状况：紧邻合肥新火车站，距通达全省各市县的胜利路长途汽车站、客运总站仅百十米，有１５条公交线路如10路，129，139，159，163，504，681，701，705，682等等是通往全市各个区域。 市政配套： 商圈： 东面有浙江商贸城和中绿广场，南面有信地城市广场步行街和胜利广场欢乐城。 学校： 工行安徽金融培训学校、新海学校、黄山医学专修学院校医院门诊。 医院： 合肥丹凤朝阳妇科医院、合肥市第二人民医院新站第二门诊部、合肥东南手外科医院、合肥东南骨科医院、康安中医药癫痫病研究所门诊部。 银行： 中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国民生银行、招商银行 超市： 永辉超市、花联超市、宝文超市、好朋友超市 停车场： 白马二期地停车、光大国际广场停车场、永辉超市宝文店停车场、白马三期地下停车场 政策规划： 2011年 4月23日，省发改委在合肥主持召开轨道交通1号线一期工程初步设计审查会，与会专家按照国家规定，对土建工程、设备系统设计、工程筹划、施工工法、投资概算等方面进行充分论证和审查。据了解，工程开工时间确定为2011年6月30日。 据介绍，1号线北起天水路站，南至徽州大道站，线路全长29.06公里，全地下线，设26座车站，以及车辆段1座、停车场2座。据初步设计方案，一期工程起于合肥火车站，沿胜利路、马鞍山路向南，至望湖中路转向西，再向南穿高铁车站后向南沿青海路、庐州大道转向西至珠江路前行至终点徽州大道站，线路全长24.58公里，将于2015年12月31日开始试运营。 项目篇 安徽白马服装城由安徽省粮油进出口（集团）公司、安徽省投资集团和安徽白马商业经营管理有限公司共同投资打造，是安徽省目前规模最大、设施最完善、功能最齐全的品牌服装一级批发市场，首期经营面积42000平方米，于2004年10月18日盛大开业，二期经营面积6万多平方米，２００５年６月１６日奠基开工，20０６年１０月开业。安徽白马服装城一期入驻了一千多个知名服装品牌，云集全国各地22个省市，有着成熟服装经营经验的厂家及省级代理商近千家，二期将入驻品牌３００0家 由香港宝文置业开发，安徽白马商业经营管理有限公司管理的白马三期——安徽白马商贸城2009年9月30日盛大开业。总经营面积达8万平方米，主要经营包括品牌皮具、童装、饰品、工艺品、礼品、玩具、袜业、家居饰品、音像制品等 。 经营类别： 白马一期 负一楼为鞋、包品牌中心， 一楼为品牌男装， 二楼为时尚女装， 三楼四楼为精品女装， 五楼为精品男装。 白马一期凭借科学的开发运营理念与强有力的市场培育、推广措施逐步成熟。新站区得天独厚的交通优势、物流优势和区位商贸优势日益显现，商业活力得到完全开启。站前路及火车站广场人流量日益上升，带动起制造业、商品流通业、服务业等相关产业的迅速积聚。 白马二期 负一楼为内衣、家居服中心， 一楼为品牌男装， 二楼为品牌女装， 三楼为牛仔、毛衫、裤业， 四楼为精品女装， 五楼为精品男装。 白马二期凭借科学的开发运营理念与强有力的市场培育、推广措施逐步成熟。二期市场以更大规模、更高档次与更多的品牌，对白马一期进行补充和提升，不断深化服务功能，开创了安徽服装专业市场的新纪元。 白马三期 一楼餐饮， 二楼银行、 三楼女装、工艺品、化妆品， 四楼精品女装， 五楼为精品童装、皮具、餐饮白马三期规模更大，业态更丰富，功能更为齐全，是对白马一、二期市场的补充与互动。三期并有天桥与一、二期市场联结，凭借庞大的市场规模，向全业态发力，大批成熟品牌和优质经营户纷纷向这一区域市场积聚。 经营户信息：（一期） 酷客女装休闲服饰店（三楼） 客户描述：丁凤琴30岁肥西人 店铺面积：40 ㎡ 服装途径：广州、杭州 分店状况：目前无，有考虑 租赁时间：3年 租金：12万/年 市场认可度：成熟 投资意向：暂不考虑 仓库：无 物管费：300元/月 经营户信息：（一期） 法国乔仕龙尼男装服饰店 （五楼）安徽总代理 客户描述：陈女士42岁本地人 店铺面积：50 ㎡ 服装途径：广州 分店状况：无 租赁时间：6年 租金：10万/年 市场认可度：成熟 投资意向：暂不考虑 仓库：在二期后面 物管费：1000元/月