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全市基本形成了以工业为主体，规模经济、民营经济和外向经济 “三足鼎立”的混合型经济发展新格局，形成了冶金、机电、化工、纺织、粮油食品、建材等支柱产业。
2008年，全市工业产品实现销售收入3700亿元，沙钢集团2008年实现销售收入1450亿元，利税150亿元。6家企业入选全国服务业500强，2家企业跻身中国物流百强。全市累计批办外资项目1412个10家企业入选全国外企500强。
长江三角洲腹地的一座新兴港口工业城市，交通发达；国内唯一县域保税港口，带动相关产业发展；产业支柱多样，工业基础雄厚，产值强劲。
张家港口岸拥有万吨级以上泊位65个，2008年货物吞吐量达到1.3亿吨，实现集装箱运量81万标箱，是全国首个货物吞吐量超亿吨的县域口岸；
国内首个县域港口，09年底通过南京海关预验收；09年金港镇与保税区实行区镇合一措施；
张家港保税港区规划面积4.1平方公里，共设码头作业区、保税物流区、保税加工区三个区域，一期区域面积1.53平方公里，二期将对区内的内贸企业进行梳理。
城市背景分析
经济
张家港GDP逐年上升，近几年都维持在每年19％以上的增长率，城市经济竞争力非常强劲；
第二产业仍占据经济主导，且每年保持平稳增长，08年受整体大环境影响较小，抗风险能力较强；
私营业主作为经济快速增长的直接受益者，其快速增长的收入为中高端房地产市场提供强有力的客源支撑。
城市经济快速增长，GDP增速维持在19%以上，工业性质城市，二三产比例历年增加，城市富裕。
城市背景分析
居民生活水平
2008年苏州人均GDP为114810元，张家港人均GDP为139600元，整体高于苏州，城市经济发展态势良好；
城镇居民人均可支配收入逐年增加，居民消费实力大大增强，08年底达到24859元
社会零售总额逐年攀升，居民消费意识较强，消费市场活跃。
张家港常住人口平稳增长，暂住人口逐年增加；人口的增长，带动了城市消费。
人均GDP和人均可支配收入稳定持续增长，城镇居民富裕度高，消费能力和意识较强。
房地产投资额历年稳步增加，市场近期处于高速去化阶段；价格呈快速增长走势，后期上涨空间仍在，但存在一定风险
房地产市场分析
历年地产数据走势
典型的封闭内需型市场，本地自住性需求为主，外来投资较少，区域高端客户一定量向区域外扩散。
140平米以上大户型的成交量占优，其次为110－140的产品，改善型、舒适型的自用性市场特征明显。
改善自住型消费需求与资产保值功能占一半比例，子女教育和为子女购房也占有一定比例，投资仅占约5%.
本地人口仍为购房人群的绝对主力，外来人口购房比例稍有上升，但占据份额依然较小。
房地产市场分析
成交数据分析
城市背景分析
规划
杨舍
片区
乐余
片区
锦丰
片区
塘桥
片区
生态水乡，东部生态保护区，现代生态农业示范区、生态观光景区。
现代“纺织城”，轻工、纺织、劳动密集型加工业基地。
市行政、经济、文化中心，全市生活、生产服务中心，高新技术产业基地。
市域空间规划。规划形成“一城、双核、五片”的空间结构。
“双核”指杨舍城区和金港城区，是市域内主要的居住和公共服务中心。
“五片”指杨舍城区、金港城区和锦丰片区、塘桥片区、乐余片区。
金港
片区
现代“钢城”，冶金、电力、新型建材等大型企业生产、科研基地。
城市副中心
长江重要港口，长江三角洲物流中心之一，大型化工基地。重点发展物流、化工等临港型产业。
金港新城简介：金港新城是依托长江港口发展起来的港区。总体规划将港区周边总面积131.12平方公里的范围确定为张家港市的第二个主城区——金港城区。金港城区有张家港市主要的滨江岸线和港口，地域范围内包括张家港港区、国家级保税区、扬子江化工园、双山岛旅游度假区等重要的功能区。
规划规模及目标：本项目规划基地金港新城将是金港城区全新的中心区，规模7.64平方公里，也将是张家港市的城市副中心。
位置：金港镇新城区选址在张家港河东侧、中华路西侧、张杨公路北侧、南横套南北两侧。
城市副中心功能定位，提升金港城市地位；规划地位提升利于区域外客源导入。
