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博思堂苏州中房独墅湖别墅项目企划表现提报方案(47页).rar

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更新时间:2018/10/6(发布于北京)

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文本描述
中房独墅湖企划表现提报方案
独墅湖项目初探
我们项目的最大利益点在哪里?
真正临湖的楼盘
独墅湖项目初探
我们面临的问题在哪里?
如何在众多卖湖的楼盘中脱颖而出!
众多卖湖楼盘的表现方式
博思堂案例分享
结论
常规湖景楼盘用优美辞藻来描绘湖景生活的美好。只因为——
并未真正临湖, 避重就轻是必要的修饰手段
创意原点
真真正正的临湖楼盘
距湖最近仅80米
企划创作过程 ~初稿
是什么让我们推翻了自己
创意思路
×

创作调性:
◆真实的语言体现产品本色
◆非广告的广告,反包装的包装
◆对消费者的尊重
案名建议
主推:一湖
释意:
“一湖”一词,本身用质朴的语言直接点出了产品的最大利益点,同时“一”具有丰富的含义,一方面有简单、本原的意思,另一方面也有独一无二、第一的意思,同时也可以延伸至深层次的人生哲学,具有丰富的可延展性。

我们的思考过程:
如鱼/中房·璞岸 / 八十米 / 湖氏 /湖曰
项目定位:
双湖版块首席全湖景典范
广告推广语:
真实,从来无需包装
创意表现
《广告篇》
Catch:
最难做的广告是不需要广告的产品,比如一湖
Copy:
难就难在平面效果无法表现,任何平面都比不上实景照片。

难就难在文字标题无法表现,任何措辞描绘都比实景来得逊色。

所以,请直接看楼盘信息吧。

距独墅湖80米
临近金鸡湖
全揽独墅湖景
现代苏式徽派别墅
全城鲜有的多层电梯湖景房
双湖版块配套齐全
中房集团品牌效应
《现场篇》
Catch:
你可以不相信你的耳朵,但你要相信自己的眼睛!
欢迎亲临现场:苏州市xx路xx号
Copy:
知道地址后,请挂掉电话
因为我们的销售人员不想让混淆您的视听
您的房屋需要您自己亲自感受
毕竟眼见为实
记住我们的位置,来看一看,您就会知道该怎么选择了。

《微笑篇》
Catch:
在考察无数湖边的住宅后,我们开始笑了,
只有“一湖”距湖80米!
Copy:
外面,自称“临湖”的住宅不计其数,
但是,真正建造在湖岸边的又有多少?
请您莅临一湖现房实景批评指教
《建筑工人篇》
catch:
我们用了16个月才说服建筑工人
在工作的时候不要欣赏湖景
copy:
16个月前,当建筑工人走进“一湖”的工地
就迫不及待的欣赏湖景
16个月过去,
当“一湖”已经成为现房时
我们才说服他们不要在工作的时候欣赏湖景。

《效果图篇》
catch:
资深的设计师已经彻底放弃了,
因为他们无法用效果图表达他们所看到的湖景
copy:
“一湖”的效果图已经换了很多设计师
可是就连资深的设计师也放弃
因为他们实在没有办法做到这一切
没办法在一张图上表现出
他们所看到的湖景
《摄影篇》
catch:
再差的摄影技术也改变不了80米湖景的事实
Copy:
时间:早上八点半/天气阴
地点:一湖现场
摄影者:博思堂员工
使用工具:100万像素手机
目的:现场勘察
《总平图篇》
catch:
效果图会说谎,总平图不会
Copy:
没有湖思乱想,没有湖言乱语,没有湖边乱造。

扎扎实实的临湖岸原生态。

从你家到湖边,100步可达。

现房实景,16个月,0距离的开诚布公。

你也来湖边走走?
VI 物料延展
中房独墅湖案~品牌愿景
清流
回归
生活本质
消费者导向
纯真 本色
独一无二产品
原生态
诚信 坦然
THANKYOU