2011
项目企划策略报告
荣安地产
缘起平面 广告推广
企 划 推 广
Project promotion
项目价值点梳理
滨江区政府中心地块
区位
交通
江南实小最后学区房
快速捷运，出门即地铁
江晖路过江隧道瞬达市中心
配套
星光大道等大型商业配套
户型
主流面积段，正气户型
高附加值，全方位空间赠送
规划
绿城设计，精品住区
全石材外立面，高贵品质
如何理解我们的地段？
当城市从单核
向多中心发展
城市的权力与荣耀
将被重新归置
中国特色
最权力的地方
才得以最优质的资源
由政务中心带动商业、商务、交通
形成商务中心、交通中心、商业中心
下城区政府
轨道、捷运
商务
商
业
下城区政府所在武林商圈，集合了商业——杭州大厦、武林银泰、武林路等；商务——
环球中心、坤和大厦等；交通——地铁1号线武林门站、BRT快速公交
杭州市政府
江干区政府
商业
商务
轨道交通
江干区政府，集合了商业——万象城、来福士广场等；商务——钱江新城写字楼群等；交通——地铁1号线近江站
杭下城区政府
江干区政府
上城区政府
商
业
轨道交通
商务
杭州市上城区政府附近，集合了商业——解百广场、中都百货、西湖银泰等；商务—
—耀江广厦等老牌写字楼；交通——地铁1号线延安路站、艮山门站
杭州市政府
新杭州市政府
上城区政府
滨江区政府
江干区政府
商业
办公
轨道交通
学校
杭州市滨江区政府附近，集合了商业——星光大道、环宇天下(在建）等；商务—
—康恩贝、苏泊尔大厦等；交通——地铁1号线西兴站、滨和路站。BRT快速公交
而每一个市中心，开始都只是政务中心
政府部门往往所处一座城市的心脏
这是城市权力最显耀的所在
也是城市优质资源最密集的地段
政务中心
商业中心
商务中心
交通中心
消费
旅游
商务办公
轨道捷运
滨江区政府
本案
滨江中心，同样是以政务而辐射的城市繁华。荣安居于黄金地段，1分钟出行、1分钟生活，繁华近在咫尺
地铁1号线滨和路站
300米
900米
1.5公里
星光大道
环宇天下
苏泊尔大厦
康恩贝大厦
1.2公里
江南实验学校
商业之心——
1.5公里
车行1分钟
滨江一线江景的大型综合体【环宇天下】
80万方的城市综合体
同时有国际五星级酒店、国际甲A写字楼、
商业中心、商务公寓等多种物业形态，
将成为杭州目前唯一一线江景城市综合体
商业之心——
1.2公里
车行1分钟
是滨江现在最繁华的【星光大道】
星光大道杭州滨江文化商圈“金名片”.
星光大道全长达1300米，总建筑面积约30万方，北临钱塘江，南至江南大道。杭州首个国际化体验式主题商街，杭州最大的综合性商业中心
商务之心——
1.2公里
车行1分钟
【康恩贝大厦】【苏泊尔大厦】滨江成熟商务办公中心
浙江康恩贝大厦，苏泊尔大厦位于滨江区行政中心的以西的中心商务区块，该区块是集商务、办公、商业购物、休闲、餐饮旅游为一体的多功能中心商务区域
交通之心——
300米
做第一班搭乘地铁的杭州乘客
离【地铁1号线滨和路站】现行最近的小区
滨和路站
滨和路站位于江陵路、滨和路交叉口，并与江
陵路重合南北向布置。该车站为明挖二层二跨
岛式车站，车站总长174.65米，宽18.7米，车
站埋深为16米
与钱江新城富春路站共2站，与武林门站共9站
2012年国庆节预计通车
学府之心——
0距离
一墙之隔，听朗朗书声
滨江入学首选【江南实验小学】
杭州江南实验学校，位于杭州市滨江区滨河路，是杭州滨江区教育局和杭州二中教育集团于2005年合作创办的九年一贯制实验学校
学校秉承杭州二中的优良办学传统，借助灵活的机制，进行优质教育资源的整合。“开阔的国际视野，和谐的身心发展，幸福的人生起点”，是学校孜孜以求的教育理念。目标锁定终身幸福必备素质的养成。江南实验小学学区划分：江陵路以西，江南大道以南，江汉路以东，滨河路以北
学府之心
商业之心
滨江之心
大型综合体配套
江南实验学校
交通之心
地铁1号线、BRT
商务之心
成熟办公区域
300米
1.5公里
100米
1.2公里
在权力的心脏上，
才会向周边辐射最大的能量。