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广州番禺中铁自在城市花园地产项目营销策划推广报告(176页).rar

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文本描述
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中铁自在城市花园二期
营销策划推广报告
提交单位:广州里仁房地产开发有限公司
编制单位:深圳市新业房地产投资顾问有限公司
提交时间:2007年12月16日
目 录
第一部分:项目基本资料分析
第二部分:项目目前面临的问题
第三部分:分析解决问题的办法
第一章 项目区位分析
第二章 项目经济技术指标分析
第三章 项目地块及产品构成
第一部分:项目基本资料分析
第一章 项目区位分析
项目四至:
东临华南碧桂园,南邻番禺中心市桥,西侧与未来规划的新
光快速干线相望,北倚锦绣香江、南国奥园。

区位图:

第一章 项目区位分析
第二章 项目经济技术指标分析
第三章 项目地块及产品构成
第一部分:项目基本资料分析
第二章 项目经济技术指标分析
总用地综合经济技术指标
第二章 项目经济技术指标分析
总用地综合经济技术指标
第二章 项目经济技术指标分析
一期已建综合经济技术指标
第二章 项目经济技术指标分析
二期综合经济技术指标
第一章 项目区位分析
第二章 项目经济技术指标分析
第三章 项目地块及产品构成
第一部分:项目基本资料分析
第三章 项目地块及内部产品构成
项目地块示意图
第三章 项目地块及内部产品构成
项目地块分析
1、地块规模在华南板块内不具备竞争力;
2、地块周边环境差,无景可借;
3、地块分散,组合难度大,无法形成统一组团;
4、除A地块外,B、C地块面积狭小,无景可造,无小区概念;
5、B地块紧邻迎宾路,噪音极其严重;
逻辑思考体系
项目地块及产品
目标消费群体定位
项目形象及文化定位
其他影响因素
销售体系
营销推广系统
买什么?
第一章我们的项目目标是什么?
第二章我们明年将面对怎样的市场?
第三章 我们的目标消费群体是谁(住)?
第四章 我们的项目如何定位(住)?
第五章 项目建立怎样的销售体系(住)?
第六章 如何进行项目的营销推广(住) ?
第七章项目商业部分如何操作?
第二部分:项目目前面临的问题
第三部分:分析解决问题的办法
第三部分:分析解决问题的办法
第一章我们的项目目标是什么?
第二章我们明年将面对怎样的市场?
第三章 我们的目标消费群体是谁(住)?
第四章 我们的项目如何定位(住)?
第五章 项目建立怎样的销售体系(住)?
第六章 如何进行项目的营销推广(住) ?
第七章项目商业部分如何操作?
第一章我们的项目目标是什么?
实现项目品牌塑造与经济收益的双重目标
第一重
打造中铁品牌
塑造中铁地产形象
第二重
最大程度的实现项目的经济价值
(根据推出时的实际情况定)