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2012-2013年中国百城建筑新地标研究报告PPT.ppt

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文档格式:PPT
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更新时间:2018/9/30(发布于辽宁)

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文本描述
中国百城建筑新地标研究报告2012-2013 中国指数研究院|中国房地产指数系统 目录 1、研究背景2 2、研究目的2 3、研究方法体系.........3 3.1研究对象...3 3.2评价体系...3 3.3研究方法...4 3.4数据来源...4 4、主要研究成果........5 4.12012中国百城建筑新地标整体特征分析.5 4.22012-2013中国百城建筑新地标研究成果15 4.2.12012-2013中国建筑新地标........15 4.2.22012-2013中国综合体新地标......16 4.2.32012-2013中国百城建筑新地标....18 5、结语....19 研究主持 中国指数研究院 中国房地产指数系统 研究组主要成员 莫天全:中国指数研究院院长 黄瑜:中国指数研究院常务副院长 中国指数研究院:陈茜、赵丽一、刘志华、秦晓鑫、汪勇、罗勇成、张英、林建晖、张志杰、刘萱、贾艳伟、薛 琳、朱柏润、薛建行、陈佳、张晓伟、钱慧群、唐尧、王玲、杜丙国、张伟、高院生、钟文辉、吴晓桃、周瑞蓉、黄雪 中国百城建筑新地标研究报告2012-2013 中国指数研究院|中国房地产指数系统 1、研究背景 在现代经济快速发展的进程中,建筑已经成为城市中不可或缺的部分,一座座高楼大厦的拔地而起见 证了城市的历史与时代精神。近年来,全球地标性建筑迅速崛起,城市高度不断被刷新,特型建筑层出不 穷。然而,随着世界建筑发展水平的迅速升级,人们不再一味地追求建筑高度与奇异造型,更加关注服务 功能、创新技术以及对城市经济、文化影响等建筑内涵因素。作为全球最大的建筑市场,中国目前正处于 探索城市建筑新型发展模式的关键阶段,地标性建筑作为展现城市核心竞争力的重要载体,不仅从外观上 展现其非凡的气度,更在建筑的内涵中充分体现出城市经济实力、科技水平、人文特色等方面的综合素质。 为客观反映当前中国城市建筑的整体发展水平,凸显百城建筑新地标的视觉价值、功能特征与文化内 涵,推动中国建筑向国际化、多元化、绿色化的方向发展。自2004年开始,中国指数研究院、中国房地产 指数系统开展“中国建筑新地标研究”引起国内外各界的广泛关注,相关研究成果成为评判我国建筑整体 状况与发展水平的重要依据。2012年,中国指数研究院、中国房地产指数系统在总结过去八年“中国建筑 新地标”研究经验的基础上,结合中国房地产指数系统百城价格指数研究成果,进一步完善了研究方法体 系,通过分析项目在“功能性”、“标识性”两方面的表现,全面凸显百城建筑新地标的功能特征、历史意 义和文化内涵,最终形成“2012-2013中国百城建筑新地标”研究成果。 2、研究目的 (1)建立“中国百城建筑新地标评价体系”,通过量化中国城市新建筑在“功能性”、“标识性”两方 面十余项指标的表现,客观反映当前中国城市建筑的整体状况和发展水平; (2)通过系统研究,深入挖掘对城市经济和文化发展具有重要意义的建筑新地标,全面彰显地标建筑 在外在形象、服务功能、智能科技、节能环保、文化内涵等多方面的时代特征,推动我国建筑向国际化、 多元化、绿色化的方向发展; (3)搭建百城建筑新地标的国际展示平台,帮助全社会深入认知中国百城建筑新地标,提升地标建筑 的国际影响力与品牌高度,为国内外投资置业者选择中国地标性建筑提供决策参考。 中国百城建筑新地标研究报告2012-2013 中国指数研究院|中国房地产指数系统3 3、研究方法体系 3.1研究对象 结合当前中国新建筑的发展状况和时代特征,2012-2013中国百城建筑新地标研究对象需满足以下条 件: (1)因建筑内部或外部因素能够形成城市的中心或副中心,对城市或所在区域的经济或社会发展具有 重要的带动作用; (2)单体建筑规模5万平方米以上或综合规模10万平方米以上; (3)在建筑设计、功能特征、节能环保、文化内涵、智能科技、历史意义等方面具有显著特色,能够 代表所在城市或区域的时代形象; (4)2012-2013年建成或部分建成; (5)物业类型为综合体、写字楼、住宅、商用物业等。 3.2评价体系 在2012-2013中国百城建筑新地标研究中,研究组从建筑规模、市场表现、技术创新、服务功能、显 性标识、隐性标识六项指标对样本项目进行评价,对项目在六项指标中的得分按照一定的权重值(权重来 自于六项得分的“方差-协方差分析”)进行加总,最终评价得出“2012-2013中国百城建筑新地标”。 中国百城建筑新地标研究报告2012-2013 中国指数研究院|中国房地产指数系统4 中国百城建筑新地标研究评价体系 功能性指标标识性指标 市场表现技术创新服务功能显性标识隐性标识建筑规模 。。。 3.3研究方法 在研究方法上,为增加研究的严谨性,采用因子分析(FactorAnalysis)的方法进行。因子分析是 一种从变量方差——协方差结构入手,在尽可能多地保留原始信息的基础上,用少数新变量解释原始变量 方差的多元统计分析方法。它将原始变量分解为公共因子和特殊因子之和,并通过因子旋转,得到符合现 实意义的公共因子,然后用这些公共因子去解释原始变量的方差。 。。。