根据《广西北部湾经济区发展规划》，合浦处于北部湾经济区北海组团之中，合浦县城具有区位交通、工业资源、旅游资源等方面的优势，县城与北海中心城区在建设上具有互补性，因此提出了合浦北海一体化发展。届时，随着合浦县整体经济持续增长，人口总数，人均收入消费能力稳步上升，大型企业的入驻，交通格局的改变，城镇化进程的脚步将大大加快，房地产市场也将快速发展。

针对近年来合浦房地产市场的快速发展，我司于2011年1月对合浦县中心城区房地产市场进行深入调查。针对在售的20多个楼盘，我司调研人员通过踩盘（明踩、暗踩和电话咨询），采访政府官员，采访街头群众，得到了合浦县房地产市场的较为准确的信息，并整合信息对未来合浦房地产住宅市场发展做出预测。

第一章合浦县宏观经济状况
合浦县概况，地理位置
合浦县位于广西壮族自治区的南部，北部湾的东北岸，东经108度51分～109度48分，北纬21度27分～21度55分。东西宽约96千米，南北长约54千米，总面积为2380平方千米。

东与广东省廉江市和广西博白县接壤，西与钦州市相邻，北与浦北县、灵山县相依，南界东西两端濒临北部湾。现辖共16个乡镇。

合浦
灵山县
浦北县
博白县
合浦县位于广西沿海“金三角”的东部，是进出北海口岸的门户和大通道，区位优势突出
合浦县概况，人口
一个现代化的中等城市规模已初步形成
合浦县人口107万，其中县城人口达到21万。（2009年）
合浦县概况，交通
合浦县交通便利，是桂东南重要的交通枢纽
公路：县境东西、南北都有国道公路贯穿，公路四通八达，325国道、209国道重庆至湛江高速公路过境。

铁路：钦（州）北（海）铁路通过城郊，与湘黔线、湘桂线、南昆线、粤桂线相连，形成通行全国的铁路网络。

空路：北海机场距县城20多公里。

水路：合浦是“海上丝绸之路”始发港，现有沙田、官井、大路山等港口，吞吐量达80万吨，可直达国内沿海各城市和港澳台地区以及东南亚各国。

合浦县概况，自然资源丰富
矿产资源：有钛铁矿、高岭土、金矿、花岗岩等。其中高岭土储量5亿多吨，今年将有三个高岭土项目年内投产；2010年整个行业实现产值10亿元，税收1亿元。

盐业资源：沿海地带盐业资源丰富，以北暮盐场闻名全国。

海洋资源：海岸线总长477千米，滩涂4.3万公顷，全县有9个镇地处沿海，0—10米等深线的浅海域2.93万公顷，可供开发利用。主要经济鱼类海产鱼类160多种，虾类10多种，贝类40多种，藻类5种，水产品产量近30万吨。

高岭土矿
北暮盐场
合浦贝壳
合浦虾
海产养殖
海马
乌贼