北京风景推广全案汇报
众智集成
新政当下，在政策效果逐步显现的情况下，我们如何应对？
项目推广目标
作为新龙地产标杆之作，怎样铸就品牌形象？
本案即将在10月开盘，有限时间内，如何实现火爆销售？
价值最大化的纬度分析及结论！
为项目找到自己独有的气质！
第一部分：项目理解
第二部分：形象定位
第三部分：推广思路
面向市场需要解决的三重难关！
提升销售力的纬度分析及结论！
第四部分：营销手段
PART.1
项目理解
地处昌平
如何将土地含金量最大化？
土地价值日益凸显的今天，地段已经成为首要因素
相比刚刚起步的房山区、睡城般的黄村，昌平无论从配套还是交通都更为优越，那如何让客户最大化认同地段含金量？
经过二十余年的高速发展，中关村海淀核心区的用地基本耗尽，向海淀山后地区、向京西北地区扩张已是大势所趋
随着地铁昌平线的开通和京包高速的即将贯通，海淀北部新区、昌平南部地区将与海淀中关村原核心区逐渐融为一体，24个重大项目在此落户，10万亿收入大前景，世界级“新硅谷”的战略高地蔚然成势
土地稀缺、居住需求外溢
大中关村北扩核心区，新硅谷战略高地
昌平东扩市政先行，新城区版图磅礴渐显
得益于政府的规划，配套设施先行建设，融合自然、生态、商务、居住、时尚、休闲、为一体的世界级新市镇版图光芒绽放
新城东区规划建筑面积900万平方米，规划人口10万；
目前南丰路、北环路、南环大桥开通，昌平老城区至新城十分便捷，城市配套实现共享；
新城东区规划建成后，将成为昌平乃至北京北部地区的商务中心标杆
科技、教育、交通与海淀高度融合
高新技术产业基地：
在大中关村产业规划布局的指导下，打造“金十字”高科技走廊，统筹“昌平山前区域”与海淀“山后区域”科技产业高度融合，形成北部高新技术产业带
高等教育基地：
沙河高教区以及昌平大学城内汇集了43所高等学府以及106所科研机构，仅次于海淀
最终成为海淀人居后花园
中关村向北，最优原生态景观环境
唯一性：7大国家级旅游资源作为居住的生态全北京唯一一处真山真水真境界
稀缺性：万亩滨河森林公园，相当于1个纽约中央公园，2个朝阳公园，8个北海公园
高端性：对稀缺自然资源的极致占有，是当代高端住宅的构筑标准。占据白浮泉公园核心景观段，一线湖景私岸
快速交通直达中心：八达岭高速、立汤路；预计通车的南丰路、京包快速；
地铁交通30分钟工作生活圈：昌平线一期已通车，半小时到达西二旗，可换乘13號线、8號线可直达亚运村。昌平线南延方案正在研究，有可能在牡丹园与10號线交汇也可能延至积水潭与2號线接驳
30分钟大中关生活圈，尽在掌握
最具国际化视野的新生城市
国际视野
国际化征集设计方案，新加坡、香港团队团队设计同步国际的新城市
繁华之心
136公顷，集商务办公、商业金融、休闲娱乐为一体的商务中心区，多元新生配套
人居高地
金科、路劲、融创等大牌开发商云集，高端人居价值板块蓄势待发。