为什么要做样板示范区
促进销售(激发顾客的购买欲)
工程示范(开发商-能力和水准)
客户-生活场景
客户的评价信息和建议客户的评价信息和建议
个轮廓清晰而又完整的居住环境与居住空间的展示一个轮廓清晰而又完整的居住环境与居住空间的展示，
比营销人员的解说更有效力
样板区核心设计理念
设计理念是产品的核心价值
楼盘的灵魂楼盘的灵魂
企业产品营造过程中所体现的价值观
经与周边楼盘比较分析与市场情况相结合而提炼出经与周边楼盘比较、分析，与市场情况相结合而提炼出
的楼盘“卖点”
样板区的时效性及其与开发时段的关系
样板区的考虑应提前到产品策划阶段
结合顼目整体定位及市场营销的要求，确定样板区的位
置选择、建设规模、户型配比、流线组织及营造力度，
并作为先决条件和指导性原则贯彻到以后具体的规划并作为先决条件和指导性原则贯彻到以后具体的规划、
建筑、景观及室内设计工作之中
样板区的建筑及景观室内设计应作为一个单独的子项样板区的建筑及景观,室内设计应作为个单独的子项
，其时间节点宜适当前置，设计及营造的力度也应得到
加强。加强
样板区应在楼盘开盘销售前完成，作为楼盘的形象展示
，成为促进销售的主要工具
样板区规模
样板区建设应包括入口接待区域、入口景观区域、售楼处
区域样板组团区域（样板景观样板房）条件许可的区域、样板组团区域（样板景观、样板房），条件许可的
情况下也可将商业街或者部分商业活动场所如：咖啡、茶
座等纳入样板区范围以丰富原来单纯的销售空间座等纳入样板区范围，以丰富原来单纯的销售空间
样板区规模大小应依据项目的整体定位、市场营销策略以
及开发进度等因素结合前期资金投入情况决定。项目公司及开发进度等因素结合前期资金投入情况决定。项目公司
可根据项目规划特点予以内容和面积上的调整。样板区参
观时间应控制在四十分钟至一小时之间。