中惠熙元地产东莞项目联动整合推广策略报告
从一次产品推广展开的年度推广策略……
对第五代花庭美墅产品的认识与理解
前四代产品的总结；
第一代产品：
通过各种组合，把别墅，洋房等的平面特点与产品结合在一起，形成围合邻里关系，采用流行的退台式设计，给了业主更为自然舒适的交流空间和休闲空间。对首层单位附送地下使用空间，使空间得到延续
第二代产品：
二层单位附送地下使用空间，使居住空间得到了更大的延伸；对顶层复式单位户内楼梯位置进行修改，将餐厅挑空优化为客厅挑空，在复式上层单位增加书房等多功能房设计
第三代产品：
提高一﹑二层地下使用空间的舒适性，提高采光通风等舒适要求，对首层单位增加户内楼梯，融入“复合”式设计理念及入户花园概念，体现花庭美墅产品“独门独院”的特质
第四代产品：
在前三代产品基础上更是融入错、跃、叠“混加”式设计手法，最顶层加上小阁楼式的设计，提供了另一种充满情趣、想象力、理想与激情生活的空间平台，提供一种崭新的城市生活居住模式。在立面设计上打破了传统居住建筑立面封闭、呆板的格局。整体结构外表更接近于联体别墅，但却比联体别墅有更高的性价比
“花庭美墅”， 花庭洋房“三房四花园”产品等不但显示了中惠“构筑和谐空间”的使命，还融入了浓厚的东莞城市特色。所以，现在说起东莞的地产品牌，大家首先想到中惠熙元。而说到产品,花庭美墅的人性化产品设计，丝毫不比深圳万科城逊色
市场地位
第5代花庭美墅产品升级特点
1、价值升级·附送超值空间
附送大量增值空间——入户车库、私家花园、阳光地下室、露台，最高附送比例超过100%，尽享庭院生活、多媒体娱乐、健身之高尚人生
2、尊享升级·私家车库入户
设置私家车库直通地下室，保证业主便捷的同时，形成静谧的屋后空间，更进一步完善社区人车分流，成就了堪比独栋别墅的私密、安全人居时尚
3、多功能升级·挑战地下室功能极限
多功能地下室突破平层设计，创新下沉式空间开阔灵动。设为小型宴会厅、家庭影音室、健身房、私人吧台或工人房，完备生活功能尽显奢华
4、采光升级·地下室特设采光井
特设采光井，营造了通风、防潮、采光良好的地下室空间。在明媚阳光中，无论是健身房、娱乐室还是吧台、影音室，欧陆风情魅力完美融合
5、起居空间升级·拓展复式起居室两层通高
顶层复式起居室非凡的6米挑高空间，自然通风畅顺，进一步提升舒适人居品质。无与伦比的高阔轩昂空间，成就多角度大气领地
6、客厅露台升级·复式客厅附送超大实用露台
复式起居室把原法式小阳台升级为超大露台空间，或邀三五知己品茗畅谈、全家聚餐娱乐享尽天伦，或亲手培植花卉，珍藏院落美丽，彰显“亲地”荣耀
7、户外空间升级·顶层露台极致空中奢华
复式上层双面户外露台，超越了普通中间层和首层住宅前后露台享受。高踞无压空间，包揽迷人景致无界限！悠游，天人合一的境界。