项目总占地879674㎡，本案综合容积率为0.096，绿化率为87.19%，栋距大，单套占地和花园面积大，超脱一般市场标准，尺度舒适。

一期分为27515平米独立别墅，3415平米联排两种产品。

本项目位于青浦淀山湖南部的西岑镇
项目位置偏远，与青浦其他板块相比，板块本身仍然处于婴儿期，淀山湖畔别墅市场普遍处于去化瓶颈
另一方面，虹桥交通枢纽规划定型，A9延伸导致西区交通格局升级，未来青浦的人口导入趋势加快，西岑与市区的联系更紧密。

项目内部独享鹭岛湖，烟波浩淼，水景怡人
做到户户临水，岛居别墅
水景，尤其是大面积的水景是本项目最主要的卖点之一。项目红线内拥有40余万方白鹭湖，水域面积占到基地总面积的近50%，在市场中绝无仅有
项目由于位于乡村，位置偏远，周边缺乏人气，却因此而获得了良好的生态环境，与静谧安逸的氛围。

竹子作为重要元素，在摇曳中凸显了鸟语风声相闻的寂静天籁，
项目周边地区已经呈现明显的娱乐休闲特征，青浦，尤其是朱家角，其水陆两栖休闲运动基地的地位逐渐成形，此外，朱家角特色居住区也已经渐趋成熟。

项目立面为新中式别墅，大面积斜坡屋顶，白墙灰瓦，漏窗、马头墙、回廊等建筑符号，与青浦江南水乡特色吻合，符合区域人文和历史特质。

该项目的项目户型设计遵循中式建筑“进、院”布局特点，表现为2-3进的院落式形式，公共区域，如客厅，位于第一进，其次为客房、餐厅等，最后一进为家庭区，如主卧、家庭室等，越往内，私密性越强，层层递进的形式，充分体现业主尊贵身份。

。 设计师张永和，以山语间、竹化城市、晨兴数学中心、席殊书屋、分成两半的房子(二分宅)赢得声誉，是著名的以现代手法演绎传统居住哲学的建筑师。

项目独立别墅单套户型地上面积在500-700平米左右，部分户型达到800平米以上，户型尺度大，导致总价必然较高——客户面相对狭小。

位置资源
内外资源
产品评价
“偏远 ”造成生活机能差，从周边的别墅严重空置情况看得出第一居所难度较大；
水资源，即稀有又不稀有，周边打水概念的项目比比皆是；
项目环境静谧，鸟语风声相闻，竹影婆娑，但人气不足导致清冷寂静
周边运动场所多，是本项目有利卖点，但是这一优势为区域内所有项目共享；
中式建筑与江南水乡特质极度契合，具有理想的文化定位价值
现代建筑特质阐述“传统人文”理念，著名建筑师为项目带来附加值影响力
单价高，单体面积大，造成总价高，客户面狭小。