旺龙大市场商业整体策划案
联易盛地产拓创商管呈现 2013年01月28日
(The complete planning scheme of Wanglong market )
方案提纲
一、市场判研
为了对旺龙大市场的商业进行精准的策划定位和有效的招商运营，我们有必要对项目所处的城市状况、市场环境及消费能力等影响项目成功操作的因素进行分析研究，以便使我们所作出的决策方案更加迎合市场的需求，最终取得项目操盘的成功。 下面我们将从城市概况、城区面积、人口规模、经济水平、城市化率、机动车保有量等决定汽摩配专业市场运作的几大因素进行对比分析，找出影响本案操盘的利弊优劣以趋利避害、扬长避短。

宏观市场
1.城市概况：铜陵，依托长江，为“中国古铜都、当代铜基地”
2.城域面积：铜陵国土面积全省最小，城区面积也相对靠后
3.人口规模：铜陵市常住人口74万人，处于安徽省各城市末尾
安徽省各城市人口（2012年六普数据） (单位：万人）
4.城市化率：铜陵非农业人口占比最高，城市化率全省第一
资料来源：中国城市统计年鉴1985 – 2010，各地统计局
安徽省各城市非农业人口数量与城市化率（2010年）
5.经济水平：铜陵人均GDP和人均可支配收入均排在安徽省前列
6.机动车保有量：铜陵人均机动车保有量排在安徽省前列
7.发展机遇：作为承接长三角产业转移示范区（国家级）主轴线上的主要城市，铜陵面临优越的发展机遇
《皖江城市带承接产业转移示范区规划》确立了以长江一线为“发展轴” ，铜陵等6个沿江城市是承接产业转移的主轴线。

皖江城市带及周边区域消费市场广阔；皖江城市带投资需求潜力巨大 ；皖江城市带吸纳劳动力就业的空间大 。

《安徽省现代物流业发展规划》，指出全省将发展三大物流区域，其中铜陵市属于皖江外向型现代物流产业带，并成为全省五大特色物流中心之一。

宏观市场小结：
行业背景
目前全球整车配套的配件总产值约为10000亿美元，汽车配件市场总额
约为13500亿美元，配套市场约占70%，售后市场约占30%。配套市场中，
欧洲和北美约占60%，亚洲和大洋洲占30%以上。

到2011年，中国汽车配件工业总产值达到1.6万亿元。目前，中国汽车
配件产业在汽车工业中的比重为35%到36%，按照汽车行业整车与配件规模
比例为1：1.7的国际运行标准推算，中国的汽车配件产业有很大的提升空间
。预测“十二五”期间将是继整车高速发展后配件快速发展的高峰期。

高速发展的汽车及汽配产业
从2006年的728万辆增长到2011年的1841万辆，一跃成为世界最大的汽车生产国。随着汽车产量这几年高速增长，近五年汽车配件市场也以年均20%以上的增速发展， 到2015年，我国汽车销量将达到2200万辆，其中配件需求将达5100亿元，市场前景十分广阔。