2013.08.25
城市标准改变者
WANDA PLAZA
ADVERTISING PLANNING CASE
广宣策划案
温州 -万达广场
世界级万达
本土化温州
渗入生活，赢得市场
民心所在，万达所向
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温州 -万达广场
目录
第一部分：策略部分
市场环境分析
项目整体形象宣传推广策略
目标群体分类诉求策略
传播策略
各阶段推广主题及营销策略
第二部分：企划部分
广告总精神
LOGO演绎
公关建议
第三部分：企划表现
媒体广告平面设计（户外、报纸、杂志、网络）
万达会会刊（财智分享手册）
会展现场包装设计
事务用品设计
工地围挡
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第一部分：策略部分
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项目所属区域分析、市场环境分析
住宅地产面临挑战：
国家今明两年推出各建1000万套保障房的政策，大量的需求会被转移到保障房中去。同时，据经济之声《天下财经》报道，停发第三套房贷、限购令出台、央行加息、提高公积金贷款利率……楼市调控政策频频出台，招招剑指“价格过快上涨”的住宅地产。

【房地产整体形势向下】
在整体形势向下的情况下，整个行业资金的流动性会发生变化，预期也会产生变化，因此无论住宅还是非住宅的物业，都呈现回落的趋势。

商业地产进入市场博弈：
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【内优外强格局】
我市对未来商业整体的规划以主城区为核心，龙湾、瓯海为配合，以商业繁华区带动，形成点、线结合形成网络化发展格局
未来的温州商业将呈分级式发展，包括城市级、片区级等不同级别的商业中心，共有数十个。其中，城市级商业中心共有5个，分别是五马—大南、滨江商务区这2个城市级商业主中心发展和瓯海（站前区域、瓯海中心商务区与大西洋购物中心一带）、龙湾（新行政中心区与万达广场一带）、永嘉瓯北三江片区这3个城市级商业副中心
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