沉寂已久蓄势待发
---2012年度中山营销策略思考
全年销售8亿
开创保利中山双城格局
完成中山林语007地块全部货量70%的消化率，12年完成销售目标2.9亿元
完成一方城1-28全部货量70%的消化率，12年完成销售目标5.1亿元
70%的去化率，树立两盘区域内人居标杆大盘的地位
双盘齐耀，实现双城占位
全年可售洋房货量1540套
中山林语007---可售洋房货量522套，可售面积52682.2m2
保利·一方城---可售洋房货量1185套，可售面积128336.5m2
2012
1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月
上半年集中供货746套，建面75266.04m2；按消化7成计算，需售货量522套，需售面积52682.2m2
全年月均去化需44套，几乎属于开发区销售标杆盘
上半年集中供货，占100%
下半年无新货推出
7、8、9栋推售，66套，面积段为73-87㎡，建面4764.2m2
3、4栋推售，186套，面积段为117-126㎡，建面21566.9m2
10-14栋推售，110套，面积段为73-87㎡，建面6594.1m2
1、2、5、6栋推售，384套，面积段为74-127㎡，建面40581.5m2
预计全年去化率为7成
2012
1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月
上半年推货集中，占67.8%
下半年货量较少，占32.2%
上半年共推出1152套，建面115226.2m2，其中可售806套，可售面积80658.3m2
下半年共推出546套，建面68183.1m2，其中可售货量379套，可售面积47728.2m2
全年月均去化需113套，其中上半年重点完成3.2亿目标
11、12、13栋推售，216套，面积84、118㎡，建面20743.6m2
8-10、14-16栋推售，432套，面积84、118㎡，建面43730.8m2
5-7栋推售，216套，面积84、118㎡，建面21865.4m2
1-4栋推售，288套，面积84、118㎡，建面28886.4m2
17、18栋推售，198套，面积段为120-135㎡，建面24929m2
27、28栋推售，198套，面积段为120-135㎡，建面25704.5m2
19、20栋推售，150套，面积段为120-135㎡，建面17479.6m2
预计全年去化率为7成