项目关键词
城市新兴开发区大规模豪宅项目
参考借鉴点
建筑规划布局
本报告是严格保密的。

项目研究的工作阶段划分
项目界定及研判
问题结构化分析
市场机会点的挖掘和分析
案例借鉴和分析
项目整体发展战略
项目定位深化
经济测算
项目整体战略与定位回顾
总体原则
整体规划建议
建筑单体建议
项目配套建议
项目景观建议
项目物业管理建议
启动区策略
2007/02/12
第三阶段
营销战略与策略
第二阶段
物业发展建议及启动区定位
2007/03/102007/03/31
第一阶段
整体定位及发展战略
本报告是严格保密的。

报告整体框架示意
项目建筑单体建议
项目配套设施建议
项目园林景观建议
项目物业管理建议
启动区策略建议
项目定位回顾
物业发展总体原则
项目整体规划建议
战略体系
项目定位
本报告是严格保密的。

项目整体发展
方向
––以住宅启动，走高端路线，定位主流城市豪宅以住宅启动，走高端路线，定位主流城市豪宅
核心战
略方针
––以产品以产品++服务取胜，重新定义沈阳城市豪宅标准服务取胜，重新定义沈阳城市豪宅标准
项目战略体系
本报告是严格保密的。

项目整体定位
p综合物业：联排别墅:5%
多层叠院:7.5%
中高层:60%
商业：5％
商务酒店：12.5%
p创新产品：多层叠院
p户型设计：舒适性为主
p建筑规划：BLOCK街区
p社区配套：酒店/会所/商业
p阶层：沈阳城市高端人群和中高端人群的上层
p区域：主要来自和平和沈河，高端产品辐射全市乃至全省
p价值取向：资源占有、居住改善
客户定位
产品定位
本报告是严格保密的。

物业发展建议总体原则
产品核心价值产品核心价值
竞争价值竞争价值客户价值客户价值项目条件项目条件