我们经常碰到的项目会位于这样的区域：
远郊，陌生区，未被定义；
形象老旧，在市民心目中已经没落；
新城区，刚刚发展起来，尚未得到大家的认同；
热点片区，却位于边缘化的地带；
大家都公认的好区域，所有人都知道它有价值；
……
我们常常会面临这样的问题：
这个区域的价值是什么？怎样为它找一个说法？
怎样重新塑造区域的形象，改变公众对它的认知？
这么多的热点片区，我们这个区域怎样脱颖而出？
项目的价格目标远高于周边，如何突破区域价值？
……
如何看待项目的区域价值？
从星河丹堤的西银湖原生别墅群，
到北京永顺镇项目的去通州化；
再从长沙尖山项目的新城市中心，
到武汉复地项目的品味东湖，最华丽的一英里……
从成都今日蜀州城的都市休闲区，
到沈阳长白岛项目富人区的说法；
区域价值的挖掘，不仅需要灵光一闪的创意，
更需要系统化的，结构化的分析方法。

我们发现：
本报告是严格保密的。本次分享的主题：区域价值挖掘的方法论
通过对公司2005年至2007年近百份报告的整理，我们总结了挖掘区域价
值的四种最主要方法：
资源禀赋分析法 案例类比法
区域价值
A B
城市功能解析法
D
价值嫁接法
C
海口海甸溪北岸改造
项目
长沙南湖新城项目
成都今日蜀州城项目
……
淄博孝妇河项目
北京鲁能幸福一村项目
河南怡丰臵业郑州项目
西安新鸿基曲江项目
福州三盛南香湖项目
……
复地武汉武重项目
天津泰达七里海项目
大连正达大山村项目
地业西丽龙井村城市
更新项目
……
通州永顺镇项目
圣莫丽斯
星河丹堤
金地香蜜山
……
本报告是严格保密的。方法一：资源禀赋分析法
本报告是严格保密的。资源禀赋分析法——定义及适用范围
认为区域资源决定区域价值，以资源盘点、资源
评估挖掘区域价值的方法
定义
项目所在区域具有较多的优势资源或具备某一种
突出资源。往往是“幸福的烦恼”，或是“被遗
忘的角落”.
适用范围
相关报告
武汉复地武重项目
地业西丽龙井村城市更新项目
……
本报告是严格保密的。区域资源盘点
资源价值评估
是否具备绝
对核心资源
升华优势资源
区域价值提炼
是
整合各类资源
否
资源禀赋分析法——分析框架
步骤一：
步骤二：
步骤三：
步骤四：
分析框架是思考的方法
论，而不是报告撰写的
目录！
本报告是严格保密的。资源禀赋分析法实例：“幸福的烦恼”——武
汉复地武重项目
区域资源盘点
资源价值评估
是否具备绝
对核心资源
升华优势资源
区域价值提炼
是
哪个资源赋予区域最大价值？
沙湖
大学
东湖风景区
历史文脉
企事业单位
商业区
水果湖
古树政府机构
体育馆