XXXX商业项目推广方案
初稿
目录
第一部分专项分析
项目介绍/开发计划
市场环境分析
竞争对手分析
目录
第二部分项目定位及营销策略
客户定位（消费者/投资者）
项目定位
项目命名
差异化的竞争策略
业态规划
目录
第三部分 营销执行方案
Logo设计及VI系统设计
营销执行计划
营销费用预算及控制
媒介投放策略
第一部分 专项分析
项目介绍/开发计划/特点分析
项目介绍
项目介绍
位置：XX大良南国东路，顺峰公园旁
建设用地：81200平方米
建筑面积：一期首层为13000㎡商铺;二期一至三层为大 型综合购物广场，面积63000㎡
开发计划:分二期进行
开发进度
目前一期住宅已经竣工，一期商铺即将进入装修阶段
项目二期处在规划设计阶段，几家百货公司的合作已经进入实质谈判阶段
开发计划及进度
项目描述
本案位于XX大良南国东路，顺峰公园旁。该地块为大良新旧城区的交界地带
目前，城东板块飞速发展，商业与人居比翼双飞；顺峰山板块已成为XX高档居住区的代名词。本案同时处于两大发展区域的复合位置，交通方便，地段的升值潜力巨大
项目特点分析(1)
品牌：
XXXX在前期的推广中，作为高档次物业的品牌属性已经深入人心。品牌形象的走高将制约本项目在商业规划上向中低档延伸的难度，但对本项目发展中高端商业消费非常有利
由于XX经济发展水平较高，消费者的中高端消费需求巨大，但目前还缺乏真正意义上的大型中高端商业物业，无法满足XX消费者的需要，导致XX中高端消费大量外流
本项目凭借已形成的高档品牌形象，在商业规划上向中高端倾斜，顺藤摸瓜，必可顺利切入这块巨大市场，抢占市场先机
项目特点分析(2)
地段：
本项目坐落于顺峰公园旁，处于城东板块和顺峰山板块的复合地段，地理位置十分优越
目前该区域集中了相当的人气和居住认知度，但商业的认知度还基本处于空白状态。因此，由新德业投资开发的“名店坊”提出了城东商圈的概念，试图改变人们对城东板块的固有认知
本项目与名店坊毗邻而立，商场规模相当、商业规划上也多有类似，可谓两虎相争。但双方也不是没有可以合作之处，在商圈的推广上就可以反竞争而竞合，共同把商圈概念炒热炒熟，将使两个项目都获益菲浅。