中建地产大明宫住宅项目策略思考报告
10年城南，30年城北！
市政府北迁
地铁二号站修建
北客站建设
泾河开发区建设（中国装备业制造基地）
大明宫皇城复兴
……
大明宫板块
未央路板块
浐灞板块
内城板块
城北市场板块分布
未央路板块
未央路板块是目前市场上热点板块区域之一，伴随着市政府和客运站的
北迁，城市发展价值空间被展现，同时伴随着地铁二号线建设，未来的
交通便利性作为了价值提升的一部分
板块价值分析
浐灞生态区
浐灞生态区作为西安近两年飞速发展的新兴区域受到了市场的很大关注，在交通路网已经成熟的情况下浐灞独具魅力的生态环境是吸引客群的一个重要原因，同时国际内陆物流中心的建立给浐灞的未来无疑是注入了一针强心剂
大明宫板块的意义何在？
未央路
泰华路
东二环
市政府
火车站
大明宫遗址公园
国际内陆物流中心
财富金融区
中央居住区
中央商务区
整个大北城发展的连接枢纽
整体土地价值提升的关键要素
是实现西安城市格局
变化的催化剂
大明宫
大明宫区域现状
直观感觉：盛唐大明宫遗址复兴之地？
NO
城市脏、乱、差的典型代表
二环区域内的市场价值洼地！
大明宫所必须的
价值洼地 →价值高地
认知与品牌价值的不对等，
绝无代言大明宫的可能！
与1400亿打造的大明宫相辅相成的伙伴，
靠的一定是
实力
中建来了！
世界500强的中建
全球十大房屋承建商
拥有几千亿资产的中建世界住宅工程建造商第一名
15年中国五百家最大服务企业国际经济合作类第一名
中建 大明宫
世界建筑品牌
3000亿资金
百万平米的规模
中央公园生活
盛唐皇城复兴之地
1400亿
3.5平方公里
二环内最大水域太液池
两个国家级的合一巨作，
将把北城演变成为：
繁杂
繁华
繁盛
项目定位：
城市中央*领袖大明宫实力之城
案名一
中建
国筑
由中建地产，在国家中央公园旁，建造城市的国家级居所
案名二
城上城
中建
在大明宫城的皇脉之上，在华远君城的声势之上，中建塑造城市中心的城上城
明宫宝邸
中建
案名三
强调与大明宫的合一性，彰显本案得天独厚的地段优势，是其他项目无法比的