南昌市经开区JDP1026号地块 项目发展定位报告 豫章故郡，洪都新府，既是国家历史文化名城，又是革命英雄城市 经济开发区，未来现代制造业聚集区，南昌重点高校云集之地 拥双城生活，市中心辐射下的一片净土，华东建设集团倾情呈现 集万千期待于一身，你的魅力在哪里？ 引言 项目取地成功，前期总规尚未完成· 本次项目定位报告应进行市场研判及项目整体定位 需要解决的问题如下： 开发方向：项目可发展的市场定位？ 市场风险：未来市场会存在哪些风险？ 产品规划：如何打造适合市场需求的产品？ 客户分析：我们的目标客户具备什么特征？ 定位报告的背景 项目投资背景分析 项目产品定位 项目营销形象定位 项目综合分析 项目市场定位 报告框架 项目投资背景分析 宏观市场解读 南昌房地产市 场状况研判 市场调查资料 总汇、研究 宏观市场解读 南昌大事件 GDP 宏观调控 宏观市场 关键词： GDP █2005年，南昌GDP首次突破了千亿大关 2006-2009年，南昌经济总量以年均14.6%的增幅高速增长，比同期全国年均增速高出4.3个百分点，比同期全省年均增速高出1.9个百分点。2009年，南昌经济总量已经增长到了1837.50亿元，是2005年经济总量的1.82倍，增长82.3%。人均GDP也达到39669元，是2005年的1.77倍。2010年1-9月份，南昌全市GDP达到1558.64亿元，同比增长14%。专家预计，今年，南昌经济总量将超过2000亿元 █财政收入“四年翻番” 08年，全市财政总收入突破200亿元；2009年，达到249.88亿元。2009年财政总收入比2005年净增123.7亿元。█产业结构更加优化 工业成为支撑全市经济快速发展的主导力量。2009年南昌汽车基地、空调基地、光电和电子信息制造产业基地、医药和医疗器械基地、航空器制造产业基地等十大重点发展产品制造业基地共完成增加值455.01亿元，占全市规模以上工业增加值的74.0% █外贸进出口突破30亿美元 2005年，南昌对外贸易进出口总值为12.4亿美元。2009年达到21.3亿美元，是2005年的1.7倍。今年1-9月份，全市实现进出口总值突破30亿美元，达到37.49亿美元 █城市幸福感显现 2009年，城镇居民人均可支配收入进一步增长到16472元，是2005年的1.6倍，四年年均增速达到12.5%，增幅在中部六个省会城市中位居第二。随着收入的快速增长，消费环境的改善和消费观念的更新也是看得见的变化，南昌城乡居民生活方式和消费结构发生了巨大变化，生活质量得到了极大的改善 南昌市02-09年GDP走势 小结：南昌经济的持续快速发展，为住宅产业的发展，特别是中高档住宅项目的投资与消费，提供了强有力的经济保障。