常州钟楼区经济开发区地块产品定位报告 机密此报告仅供客户内部使用，未经新源整合的书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制 谨呈：常州元顺常州钟楼区经济开发区地块营销策略提案 公园畔、政府旁，新城中央城市生态人文社区即将开启……3 报告结构 一：市场定位篇 二：产品建议篇 三：企划宣传篇 四：营销策划篇 第一篇：项目市场定位 土地属性分析 市场机会寻找 项目客户定位 项目总体定位5 1 土地属性分析 城西组团在城市中的地位 板块价值分析 规划价值分析 产业价值分析 市政交通价值分析 地块价值分析城西组团在城市中的地位 常州：长江三角洲地区重要的中心城市之一，现代制造业基地、文化旅游名城 城市结构：“一城、七片”的结构形态 主城区：“一体两翼八组团”空间结构 八大组团之一城西组团（钟楼经济开发区）：发展机电一体化、生物医药、新材料、机械制造等低、无污染的现代制造业、现代物流业和钟楼区公共服务中心 城市名片：生态工业园、现代新城区 价值发现：明确的城市功能定位为钟楼经济开发区快速发展指明方向，逐步走向生态型工业园区和现代化新城区。北港新城： 概况：位于常州市主城区的西部，距市中心约6公里，属钟楼区管辖（原为北港乡、五星乡的用地）。规划用地北起京杭大运河，南至常金路，东起龙江路，西至童子河，规划总用地8.89平方公里 功能定位：主城区西部中心；区级行政中心（钟楼区政府所在地）；大型综合生态居住区 规划结构：采用“核心布置、带状展开、圈层围合、轴线连接、辐射伸展”的模式，形成“一心、一环、一轴、四区”的规划意向 规划价值分析 价值发现：北港新城做为主城区西部中心，钟楼区区级行政中心，大型综合生态居住区 北港新城板块地位：项目位于“北港新城”中心位置，紧临钟楼区行政中心，与青枫生态公园为邻 周边配套：另外周边将规划建设茶花路休闲商业街、体育馆、图书馆、北港中心小学中学，以及占地100亩的综合医院和8000平米的农贸市场等生活配套将逐步完善中 板块价值分析 价值发现：与区级行政中心区为舞，与青枫生态公园为邻，为项目拔高提供可能。