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世联地产长沙鑫远湘府和城项目定位报告192页PPT.ppt

资料大小:8527KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/9/22(发布于湖南)

类型:金牌资料
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文本描述
引领融城居住的未来 鑫远●湘府和城项目发展战略及定位报告 从“之一”到“唯一” 商业秘密声明 本文内包含的资料属于深圳世联地产顾问股份有限公司的商业机密,一旦泄漏,可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对深圳世联地产顾问股份有限公司作投标之用;除此之外,不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果深圳世联地产顾问股份有限公司有幸和贵方签订合同,对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 指标:项目占地84万平米,中高容积率,总建面195万平米,大规模 项目认知 地块区位:芙蓉南路和韶山路交汇处 地块规模:总用地1265亩合计843570㎡ 净用地面积达713962㎡ 容 积 率:各地块平均容积率2.74 供应规模:总建筑面积达1953961㎡ 其中商业建筑面积达122686㎡ 住宅建筑面积达1831275㎡ 大体量、长开发周期,使得项目开发持续15年,须站在未来发展的角度审视项目。 中信打造到城市绿地广场 在建中的奥特莱斯 2460亩占地的中信新城 原始自然街铺 荒滩 临建 原始建材市场 物流基地 原始建材市场 物流基地 四至:地块周边除南侧中信新城和城市广场已打造成形外周边仍旧以原始自然街铺和零散的临建民房为主 资源:项目自身具有山坡、洼地、水体与原生植被等多重原生态景观资源 洼地 植被 洼地 山坡 水体 配套:区域目前周边配套缺乏,须共享省府区域配套 大托商圈 文 文 三十五中 天心环保工业园 先锋小学 文 天心环保工业园 湖南工程职业学院 大托医院 文 披塘中学 文 中国保险管理干部学校 广场 中信购物中心、智能生态型写字楼、信息数码港(规划中) 三十五中 交通:项目直临芙蓉大道,交通进入性与昭示性强,,未来轨道交通利好,更提升项目区域价值 连通市三环 连通市三环 项目南接107国道,同时北面通过南绕城高速,东接京珠高速,西连长潭西线,至株洲、湘潭交通非常方便;从项目地辐射湘南湘中湘西也较方便。