首页 > 资料专栏 > 营销 > 营销策划 > 其他营销 > 万科地产珠海宾馆朱宾花园项目一期营销报告119页PPT.ppt

万科地产珠海宾馆朱宾花园项目一期营销报告119页PPT.ppt

资料大小:8066KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/9/22(发布于广东)

类型:金牌资料
积分:--
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
2009年2月,万科.珠宾营销游戏隆重上演! ——万科珠海宾馆项目一期营销报告 世联地产2009.2 2006-2008,世联持续关注万科珠宾 2006年,我们达成这样的共识: 外城:酒店/商业/酒店式公寓,向城市开放 内城:全高层豪宅,完全私密 2、规划建议 保留区:核心位置、未来为商业的一部分、项目明星 保留区 内城 外城 珠海的城市名片 1、项目立意方向 内城 外城 保留区 2008年,我们对珠宾认识的深化 观点一:价值体系重建,从珠海城市发展看珠宾 珠三角独有的休闲、人居价值城市:南中国独特价值的明星城市 ——价格体系重建2:城市群明星城市豪宅价格箱体 澳珠联城:澳门旅游、博彩业为珠海带来的联城价值 ——价格体系重建1:区域中心城市滨海海景豪宅价格箱体 2008年,我们对珠宾认识的深化 别墅 公寓 低密度产品:悦容庄模式酒店式别墅以及类别墅的度假公寓 公寓:国际都市感的精装修的酒店式公寓 观点二:总体规划建议,启动区在限制条件下的创新产品来建立新高度 ——别墅酒店:富人们的金钱游戏 ——概念立面、科技精装、服务提升公寓硬件价值 高层住宅 高层公寓 保 留区 商业 高层公寓:酒店式公寓+商务公寓 高层住宅:现金流产品+明星产品 保留山体 商业酒店:商业部分持有,酒店整体转让 启动区 科隆国际艺术分展场 新加坡吉宝湾案例 OCT+华侨城 2008年,我们对珠宾认识的深化 观点三:珠宾营销破局,艺术起势,文化立市,为珠海沉淀新的优雅城市气质 2009年,珠宾的畅想开花结果,在商业启动同时,一期住宅即将启动 外城的商业区 内城(纯住宅) 保留区 复式公寓:180-200平 类别墅式产品,预计在10月入市,共80套 纯住宅:140-160平 预计在12月份入市南面二栋 酒店 酒店式公寓 与之前的建议方案相比,突破了部分层高的限制,公寓设置更为集约化 销售目标:09年底完成当年推售体量的70%即公寓到年底销售70%,56套以上 1万,80套 2009年,珠宾的脚步越来越快 2009/01 09/08/10 09/10 09/12 09/08/3 珠宾项目一期营销计划招投标 营销中心开放 一期展示区开放 样板房开放 项目商业开盘 公寓区开盘 高层区一批开盘 高区展示路线 2.15万体量 约计160-200套 商业持续招商中