论文摘要
厦门经济特区的房地产事业经过二十年的发展,已成为促进厦门市国民经
济不断发展的支柱产业,为厦门的城市建设和改善城镇居民的住房条件做出了
重大的贡献。然而,厦门房地产市场的总体发展水平与国内其它房地产业发展
较为成熟的城市和地区相比,在市场规模、产品开发、品牌影响、服务质量、
管理水平等方面仍存在较大的差距;同时,随着我国即将加入WTo,我们将面
临国外房地产企业更直接更激烈的竞争,因此厦门房地产业如何应对新的挑战
和机遇,是我们需要加以思考和解决的迫切问题。

本文试图通过对美国房地产投资信托(RE工Ts)的发展和运作情况的介绍,
以及REITs对厦门房地产业作用和实施的可行性的阐述,为厦门的房地产业发
展提供一种新的思路,最后对厦门引进和设立房地产投资信托(REITS)所涉
及的模式和运作体系进行初步的探讨。

本文内容提要:
第一章首先对美国房地产投资信托(RE工TS)的概念、特征进行了介绍,
并通过对美国REITs所处的历史背景的介绍,对美国房地产投资信托(REITS)
的发展历史和成因进行了阐述和分析,最后对房地产投资信托(RE工Ts)的运
作系统和特点作了概述性介绍。

第二章首先对厦门房地产业的发展历程作了简单的回顾,接着对厦门房地
产业所存在的问题和产生这些问题的三个方面原因进行了剖析,然后提出了引
入房地产投资信托这种新的投资形式的观点,并对房地产投资信托在解决厦门
房地产业面临问题方面所起的作用进行了重点的阐述,最后对厦门引入和设立
房地产投资信托的可行性作了分析。

第三章着重探讨了在现有政策、法律环境条件下,厦门设立房地产投资信
托在组织形式、设立、运作模式等方面的可能方式。

关键词:权益证券化房地产投资信托
Keywords:EquitysecuritizationREITs